Maison à vendre - Berg RBV89463

Henisstraat 34 3700 Berg

149 000 €

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RBV89463

  • 2 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier versatile dans une localisation privilégiée. Proposée au prix attractif de 149 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 196 m², répartie sur un terrain de 120 m², avec un potentiel de rénovation important. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement à rénover mais possède déjà une configuration solide, comprenant deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilette, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique indique que des travaux seront nécessaires pour mettre la propriété aux normes actuelles. La maison possède également une toiture solide, deux façades qui offrent une bonne luminosité, et une orientation ouest qui garantit un bon ensoleillement dans l’après-midi. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permettrait à un acquéreur sérieux de planifier rapidement sa mise en valeur ou sa rénovation. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux. Située à Berg, dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facilité à toutes les commodités locales : commerces, écoles, transport en commun et services essentiels sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la nature et des espaces verts constitue également un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches de l’effervescence urbaine. La bâtisse étant située dans un secteur résidentiel, elle offre également la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon les besoins futurs. La disponibilité immédiate permet à un futur propriétaire de prendre rapidement possession du bien pour le transformer en résidence principale ou en investissement locatif. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Kenneth ( Contact ) ou Melissa ( Contact ) se tiennent à votre disposition au Tel 0472/03 25 88 ou Tel 0486/54 71 80 . Ce type de propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation ou simplement bénéficier d’un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à rénover selon vos envies, dans un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20230927-0003000580-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV89463 Réf. vendeur: 2890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1 km 4' 1,5 km 2' 6'' 802 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

539 m 1' 58'' 1,2 km 1' 47'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

539 m 1' 58'' 1,2 km 1' 47'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

860 m 2' 52'' 1,1 km 1' 45'' 605 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

413 m 5'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

413 m 5'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

413 m 5'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

441 m 2' 3'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 10' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

542 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

866 m 4' 599 m 9' 858 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

476 m 6'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

50 m 10'' 50 m 4'' 50 m 36'' 50 m 36''

Carrefour Market Tongeren

566 m 1' 53'' 772 m 1' 1'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Express Tongeren

1,1 km 4' 1,4 km 1' 48'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,4 km 20'

Éducation

Habiter à proximité de Henisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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