• 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Droogbroekstraat 23 3730 Hoeselt

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Description

Mooie vrijstaande woning op een terrein van 40 are Droogbroekstraat 23 te 3730 Hoeselt VRAAGPRIJS: 240.000 EUR Bouwjaar: 1961 LIGGING Hoeselt is landbouwdorp (fruitteelt) maar ook met een bedrijventerrein en met meerdere winkels en goed draaiende horeca. Vanaf 1 januari 2025 zal Hoeselt met de stad Bilzen de nieuwe fusiegemeente Bilzen-Hoeselt vormen. De woning is gunstig gelegen, op 800 m van Hoeselt centrum en in de buurt van diverse warenhuizen, de middelbare school IKSO en het openbaar vervoer. Nabij de verbindingsweg N730, Tongeren-Bilzen. De oprit van de autosnelweg E313 bevindt zich op 2 km. INDELING Deze vrijstaande woning is als volgt ingedeeld: Begane grond (130 m²) Inkomhal (1,2 x 5 m) Lichtrijke woonkamer met erker (8,52 x 3,80 m) Keuken (4,54 x 3 m) Gang Bijkeuken ( 3,2 x 3,2 m) Veranda (5,9 x 4,5 m) CV- ruimte/berging (2,9 x 4,2 m) Toilet (1,5 m²) Bergruimte onder de trap (2,8 m²) Garage (4,5 x 3,55 m) Eerste verdieping (44 m²) Overloop Slaapkamer I (5 x 3,3 m) Recente badkamer met badmeubel, wastafel en toilet (2 x 2,8 m) Slaapkamer II (5 x 3) Kleine bergzolder, bereikbaar via een toegangsluik EXTRA INFORMATIE De woning werd gebouwd in 1961. Het dak werd vernieuwd in 2019. Deze gezinswoning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 145m² en is in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde en aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw/polyvalente ruimte. Een eventuele uitbouw aan de rechterzijde van de woning behoort zeker tot de mogelijkheden. Het perceel is volledig omheind, met aan de voorzijde een grote toegangspoort. De inrit is beklinkerd. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tuinperceel strekt zich mooi uit rondom de woning, zodat elk vertrek een aangenaam tuinuitzicht geniet. Voor de geïnteresseerden is het huidige perceel van 16a 68ca gratis uitbreidbaar met het achterliggende weiland van 23a 80ca en een stal van 20 m². In totaal bekomt men een ruim aaneengeschakeld perceel van 40a 48ca of 4.048 m². PLUSPUNTEN Tijdloze woning met ruime tuin op een perceel van 40 are. Lichtrijke woning met ruime vertrekken. Haast onbeperkte uitbreidingsmogelijkheden. Gunstige ligging vlakbij het centrum. Nieuw dak van 2019. Kwalitatieve CV-installatie van BUDERUS op stookolie met in bypass, een tweede CV-installatie op kolen van HOFMEIER. Waterput van 10.000 L. Witte kunststof ramen, voorzien van dubbele beglazing. Rolluiken Bezoek na contact met de vastgoedmakelaar: Contact of Tel 0032 494 39 99 32

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 665 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

4048 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Référence PEB

2634129

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBJ96644 Réf. vendeur: 210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

658 m 2' 38'' 658 m 1' 57'' 562 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

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De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

296 m 4'

De Lijn - 707 - Belbus Hoeselt

296 m 4'

De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt

296 m 4'

Gares

Bilzen

2,4 km 11' 3,4 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 36' 34,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Bilzen

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Voitures en libre-service

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362 m 1' 26'' 1 km 2' 31'' 361 m 4' 361 m 4'

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Activités

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Flanders Nippon Golf

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoeselt" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Bilzen") pour votre véhicule électrique.À environ 105 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 706 - Belbus Bilzen - Hoeselt, De Lijn - 707 - Belbus Hoeselt, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

"Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Biep En Lotje" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à 2 minutes en voiture.

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