Maison à vendre - Saint-Trond RBW35753

Kleinveldstraat 33 3800 Saint-Trond

385 000 €

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RBW35753

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare alliant confort, espace et proximité avec la nature. Érigée en 1959 puis entièrement rénovée à partir de 2022, cette maison semi-ouverte s'implante sur un vaste terrain de 800 m² jouxtant directement la réserve naturelle d’Overbroek. Offrant une surface habitable généreuse de 153 m² répartis sur plusieurs niveaux, ce bien immobilier se démarque par ses volumes lumineux et ses espaces fonctionnels, idéal pour une famille recherchant calme et possibilité d’extension. L’intérieur comprend une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu’une cuisine pratique équipée d’un WC séparé pour les invités. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, un bureau indépendant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un second WC garantissent un confort optimal. Le grenier aménageable de 45 m² offre un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires, tels que chambres ou pièces de loisirs. Une cave spacieuse de 62 m² sous toute la maison, ainsi qu’un abri de jardin fonctionnel complètent ce bien assorti d’un chauffage au gaz et d’une climatisation moderne. À l’extérieur, le jardin orienté à l’est de 60 mètres de profondeur invite à la détente tout en bénéficiant d’un accès direct à la réserve naturelle, une véritable rareté. Implantée dans une zone de loisirs sans droit de préemption et non soumise à un risque d’inondation, cette maison assure un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, transports en commun, commerces et centre-ville de Sint-Truiden. Le prix demandé est de 385 000 €, hors TVA. Ce bien soigneusement entretenu avec son allée et jardin récemment renouvelés se présente comme une résidence confortable avec beaucoup d’espaces de rangement et un fort potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’allier vie paisible et proximité immédiate avec la nature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

800 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20260702-0003909437-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de loisirs

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35753 Réf. vendeur: BE5259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

2,9 km 12' 3 km 4' 2,4 km 30' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

710 m 2' 22'' 710 m 1' 9'' 648 m 9' 710 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

1,8 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

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Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson

3,8 km 15' 3,9 km 4' 3,4 km 22' 3,7 km 45'

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Bus

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

1,9 km 22'

De Lijn - 924 - Bettincourt - Sint-Truiden

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De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

1,9 km 22'

Gares

Waremme / Borgworm

9 km 33' 9,1 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 24' 25,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

8,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

9,3 km 43' 7,6 km 49' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Okay Heers

2,8 km 9' 3,3 km 4' 2 km 33' 2,8 km 33'

Spar Express Mechelen-Bovelingen

3 km 11' 3,1 km 4' 2 km 33' 2,8 km 33'

Delhaize Heers

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Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Activités

Maison Des Terrils

30,1 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

24,2 km 25'

Golfs

Avernas Golf Club

22,4 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kleinveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 924 - Bettincourt - Sint-Truiden, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven, De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 25 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 20 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Heers" (4 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Letterfant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Titi En Koe" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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