Maison à vendre - Saint-Trond RBW45488

Naamsesteenweg 19 3800 Saint-Trond

244 000 €

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RBW45488

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette résidence polyvalente à vendre au 19 Naamsesteenweg propose une opportunité rare d’allier vie privée et activité professionnelle au sein d’un même bien immobilier. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée de 77 m² aménagé actuellement en salon de beauté, ainsi que d’un duplex appartement de 133 m² réparti sur les étages supérieurs, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 70 m², cette demeure bénéficie d’une structure sur trois façades avec une largeur de façade avant de 6 mètres, sans jardin ni terrasse, mais avec des espaces intérieurs optimisés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante et trois espaces distincts dédiés au traitement ou à la consultation, adaptables pour diverses activités professionnelles telles que bureau, cabinet ou service, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, le duplex offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Une pièce supplémentaire sous les combles d’environ 20 m² peut servir de rangement ou de salle de loisirs tandis que la cave de 28 m² est idéale pour le stockage ou un archivage. Les équipements incluent un double vitrage, un système de chauffage au gaz et la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Ce bien ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le prix demandé s’élève à 244 000 €, sans TVA. L’emplacement central de la propriété constitue un atout majeur avec un accès facile aux axes autoroutiers situés à seulement 1,5 km, la gare à 850 mètres et une halte de bus à 130 mètres. Les commodités environnantes comprennent commerces, écoles, restaurants, services médicaux et hôpital, ainsi que le parc public du Speelhof à proximité. Cette résidence représente une occasion idéale pour les acquéreurs désirant concilier habitation et profession dans une zone résidentielle non inondable et sans droit de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 244 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20230509-0002371533-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45488 Réf. vendeur: B2566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

220 m 49'' 719 m 1' 6'' 41 m 30'' 41 m 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

333 m 1' 56'' 674 m 1' 10'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

333 m 1' 56'' 674 m 1' 10'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij

753 m 2' 36'' 1,3 km 1' 50'' 598 m 7' 598 m 7'

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

75 m 54''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

75 m 54''

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

75 m 54''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

849 m 4' 1,3 km 1' 55'' 769 m 10' 848 m 10'

Bornes de recharge

Kazernevest

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

495 m 1' 53'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

846 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

567 m 2' 56'' 1,5 km 2' 18'' 413 m 5' 413 m 5'

Delhaize Sint-Truiden

1 km 3' 1,5 km 2' 5'' 644 m 9' 839 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km 6' 2,2 km 2' 41'' 856 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,2 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Naamsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à 10 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cc De Bogaard".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crème Crèche", une crèche joignable en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij", à 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klim-Op" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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