• 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Salle(s) de bain
Mellenstraat 62 3840 Borgloon

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Description

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Bezoek dan zeker de volledige advertentie via https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/borgloon/8594368 met meer mooie foto's, renders en andere nuttige informatie.*** Deze prachtige authentieke karakterwoning is gelegen langs de Mellenstraat ter hoogte van nummer 62, op een ruim perceel van 8a 01ca. De Mellenstraat situeert zich te midden van de velden van Gors-Opleeuw, een mooie landelijke, bijna pittoreske deelgemeente van het net gefusioneerde Tongeren-Borgoon. In deze gekende maar vooral geliefde omgeving is het prachtig en rustig om wonen, met in de nabijheid onder meer de ommuurde wijngaarden van Clos d'Opleeuw, het Kasteel van Gors, het Kasteel van Opleeuw en het Kasteel Bellevue. Met haar authentieke doch tijdloze architectuur en tal van sierlijke accenten past deze woning vrijwel perfect in de omgeving. De bijzondere uitstraling met daarbij een zeer solide en degelijke structuur maken van dit mooie eigendom een zeer geschikte basis voor een geslaagde renovatie. Ondanks deze unieke landelijke ligging treft men het centrum van zowel Tongeren als Borlgoon op slechts een tiental minuten rijden. Na een vijftiental minuten rijden bereikt men al het centrum van Hasselt. Indeling/omschrijving: Gelijkvloers: - verzorgde voortuin met inrit naar de garage en anderzijds doorgang naar de achtertuin - ruime inkomhal met gastentoilet en trap - bureel of ruimte die dienst zou kunnen doen als gelijkvloerse slaapkamer voor wie hier nood aan heeft - aantrekkelijke leefruimte met opvallend sierlijke authentieke details zoals de voleiken schouw met kachel, elegante plafondlijsten en rozette, kunstige porselijnen lichtschakelaars… Vanuit deze ruimte kan men genieten van een prachtig verzicht over de tegenover gelegen uitgestrekte velden. Deze zone heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen, zodat dit zicht voor de koper bewaard zal blijven - keuken met zicht op de tuin en aanpalende handige bergruimte - veranda/aanbouw - badkamer - garage met achterliggende stallingen 1ste verdieping - nachthal met ruimte met sanitaire voorzieningen - twee degelijke volwaardige slaapkamers - zolder voor stockage Buiten: ruime omheinde tuin met terras, met volledige privacy, zodat het hier aangenaam zal zijn om tot rust te komen met het gezin, of om vrienden of familie te ontvangen in de juiste sfeer en omgeving. EPC: 613 kWh/m² pj - label F. Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht. - https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via - https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie - https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie of tijdens een vrijblijvend bezoek.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

801 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003544441-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT24700 Réf. vendeur: Mellenstraat 62 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 22' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Letterboom

3,1 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Viio 1

5,2 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

58 m 42''

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

58 m 42''

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

1,6 km 19'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

8,4 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 30,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Okay Kortessem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Kortessem

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,6 km 26' 4,1 km 49'

Spar Kortessem

4,1 km 14' 4 km 4' 3,7 km 24' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,2 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,1 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

34,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

20 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,7 km 19'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Tongern / Tongeren / Tongres") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Vliermaal") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Letterboom" à 4 minutes en voiture."Viio 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kabouters" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Kortessem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

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