Maison à vendre - Borgloon RBT24700 Option

Mellenstraat 62 3840 Borgloon

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT24700

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence authentique et charmante est située au cœur de Borgloon, à l'adresse Mellenstraat 62. Implantée sur un généreux terrain de 801 m², cette maison se distingue par sa structure solide et ses détails architecturaux élégants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec un escalier, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un salon orné de détails authentiques tels qu'une cheminée en chêne massif et de raffinées moulures au plafond. La cuisine offre une vue agréable sur le jardin arrière, complétée par une véranda et une salle de bain. Une buanderie pratique y est également adjacente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec une salle de dégagement intégrée, parfaites pour accueillir une famille. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand jardin clôturé et une terrasse, procurant une intimité totale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage et des dépendances à l'arrière, offrant un espace de stationnement et de rangement. Située au milieu des champs pittoresques de Gors-Opleeuw, la maison est idéalement placée à proximité de sites remarquables tels que les vignobles clos d'Opleeuw et plusieurs châteaux historiques. En dépit de son emplacement champêtre, le centre-ville de Tongeren et Borgloon sont accessibles en seulement dix minutes en voiture, tandis que Hasselt est à quinze minutes. Cette propriété est sujette à des obligations de rénovation, mais elle constitue une occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prometteur dans une région paisible et prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

801 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003544441-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT24700 Réf. vendeur: Mellenstraat 62 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 22' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Letterboom

3,1 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Viio 1

5,2 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

58 m 42''

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

58 m 42''

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

1,6 km 19'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

8,4 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 30,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Okay Kortessem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Kortessem

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,6 km 26' 4,1 km 49'

Spar Kortessem

4,1 km 14' 4 km 4' 3,7 km 24' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,2 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,1 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

34,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

20 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,7 km 19'

Tourisme

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 19 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 26 minutes.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Tongern / Tongeren / Tongres") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kabouters" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Letterboom", à 4 minutes en voiture."Viio 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kortessem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

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