Maison à vendre - Borgloon RBT24700

Mellenstraat 62 3840 Borgloon

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT24700

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence authentique et charmante est située au cœur de Borgloon, à l'adresse Mellenstraat 62. Implantée sur un généreux terrain de 801 m², cette maison se distingue par sa structure solide et ses détails architecturaux élégants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec un escalier, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un salon orné de détails authentiques tels qu'une cheminée en chêne massif et de raffinées moulures au plafond. La cuisine offre une vue agréable sur le jardin arrière, complétée par une véranda et une salle de bain. Une buanderie pratique y est également adjacente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec une salle de dégagement intégrée, parfaites pour accueillir une famille. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand jardin clôturé et une terrasse, procurant une intimité totale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage et des dépendances à l'arrière, offrant un espace de stationnement et de rangement. Située au milieu des champs pittoresques de Gors-Opleeuw, la maison est idéalement placée à proximité de sites remarquables tels que les vignobles clos d'Opleeuw et plusieurs châteaux historiques. En dépit de son emplacement champêtre, le centre-ville de Tongeren et Borgloon sont accessibles en seulement dix minutes en voiture, tandis que Hasselt est à quinze minutes. Cette propriété est sujette à des obligations de rénovation, mais elle constitue une occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prometteur dans une région paisible et prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

801 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003544441-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT24700 Réf. vendeur: Mellenstraat 62 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 22' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Letterboom

3,1 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Viio 1

5,2 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

58 m 42''

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

58 m 42''

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

1,6 km 19'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

8,4 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 30,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Okay Kortessem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Kortessem

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,6 km 26' 4,1 km 49'

Spar Kortessem

4,1 km 14' 4 km 4' 3,7 km 24' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,2 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,1 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

34,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

20 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,7 km 19'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kabouters" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Letterboom" à 4 minutes en voiture."Viio 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongeren / Tongres".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kortessem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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