Maison à vendre - Ham RBU13123

Genebosstraat 73 B 3945 Ham

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RBU13123

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison moderne située à Ham, rue Genebosstraat 73 B, offre une superficie habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 550 m². Construite en 2016, elle présente un design contemporain avec une orientation nord-ouest de la façade principale, permettant une luminosité optimale dans les pièces principales. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour bureau ou loisirs. L’intérieur de la maison est organisé autour d’un hall d’entrée soigné menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent sur un jardin clôturé, avec une terrasse non aménagée. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes, dont une accessible depuis l’étage. Le chauffage au gaz et la ventilation par plancher chauffant assurent une gestion efficace de l’énergie, renforcée par un certificat de performance énergétique (EPC) classé A. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif entièrement clôturé avec drainage intégré, offrant un espace calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain privé. La localisation à Ham permet un accès facile aux principales routes et facilités urbaines tout en profitant d’un environnement paisible et naturel. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

550 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811-0003662567-RES-1

Date de validité PEB

11/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU13123 Réf. vendeur: 2591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1

1,5 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

1,6 km 7' 1,6 km 2' 54'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

1,6 km 7' 1,6 km 2' 54'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Campus Max College

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,4 km 17'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

1,4 km 17'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

1,4 km 17'

Gares

Beverlo

9 km 31' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

1,4 km 6' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hulst

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market Tessenderlo

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 19' 3,3 km 40'

Delhaize Tessenderlo

3,4 km 13' 3,6 km 5' 3 km 20' 3,4 km 40'

Golfs

Millennium Golf

4,6 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 31 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tessenderlo") se trouve à 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg" à seulement 17 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eikelplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hulst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Max College" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wereldwijzer", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1" et se situe à 3 minutes en voiture.

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