Maison à vendre - Ham RBU13123

Genebosstraat 73 B 3945 Ham

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RBU13123

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning (energielabel A) op een rustige locatie, mét een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen & faciliteiten? Dan is dit jouw kans! Deze instapklare woning ligt op een perceel van 5A 50CA, en biedt een open en groen zicht vanuit de tuin. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Indeling van de woning: Je komt binnen via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken is een echte troef: grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangenaam gevoel van openheid. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en gasten te ontvangen. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping vind je een centrale nachthal die toegang biedt tot een tweede, afzonderlijk toilet, een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche & drie slaapkamers! Troeven van deze woning: Energiezuinig (energielabel A), 2% registratie mogelijk, vloerverwarming (GLV), regenwaterput 5000L (recuperatie: toilet, wasmachine, buitenkraan), volledig afgesloten tuin met aangelegde drainage, voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, rustige & groene ligging met uitstekende verbindingen! Laat deze kans niet voorbijgaan! Maak van dit huis vandaag nog jouw thuis. Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen! Kenneth ( Contact ): Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ): Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

550 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20250811-0003662567-RES-1

Date de validité PEB

11/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU13123 Réf. vendeur: 2591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1

1,5 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

1,6 km 7' 1,6 km 2' 54'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

1,6 km 7' 1,6 km 2' 54'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Campus Max College

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,4 km 17'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

1,4 km 17'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

1,4 km 17'

Gares

Beverlo

9 km 31' 8,6 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

1,4 km 6' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hulst

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market Tessenderlo

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 19' 3,3 km 40'

Delhaize Tessenderlo

3,4 km 13' 3,6 km 5' 3 km 20' 3,4 km 40'

Golfs

Millennium Golf

4,6 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hulst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 50 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wereldwijzer", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1" et se situe à 3 minutes en voiture."Campus Max College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Eikelplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Tessenderlo") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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