Maison à vendre - Ham RBU41049

Dennenstraat 18 3945 Ham

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
Dennenstraat 18 3945 Ham

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Ham, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Située au 18 Dennenstraat, cette maison est proposée au prix attractif de 349 000 €, offrant un rapport qualité-prix remarquable au sein d’un quartier résidentiel paisible. La propriété, construite en 1961, dispose d'une superficie habitable de 159 m², répartie intelligemment pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Son architecture classique et son entretien soigné en font une maison prête à vivre, avec un potentiel d’aménagement selon vos goûts et vos préférences. La présence d’un grand terrain de plus de 800 m², entièrement clôturé et orienté au Nord-Est, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel environnant. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour convivial, et d’une cuisine entièrement équipée, permettant une vie quotidienne pratique et confortable. La maison comprend également trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo. Deux toilettes, dont une séparée, complètent l’aménagement intérieur. Pour votre confort, la propriété bénéficie d’un système de chauffage à pellet, combiné à une isolation performante : double vitrage en PVC, isolation des murs par la spouwmuurisolatie, ainsi qu’une toiture isolée. Ces améliorations contribuent à une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un EPC de classe D, avec un potentiel d’optimisation pour atteindre une classe C. La maison est également conforme aux normes électriques AREI et possède un certificat électrique en règle. Située dans une zone résidentielle calme mais facilement accessible, cette propriété bénéficie d’une excellente situation géographique. La proximité des principales voies de communication facilite les déplacements vers les centres urbains environnants, et le cadre verdoyant invite à la détente et aux activités en plein air. Le quartier offre un environnement paisible tout en étant bien connecté à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et services locaux. La disponibilité immédiate après signature de l’acte vous permet de planifier votre emménagement sans délai. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec un fort potentiel dans un environnement familial privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

809 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20250305-0003529875-RES-1

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41049 Réf. vendeur: 2653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 6' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

225 m 2' 42''

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

225 m 2' 42''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

225 m 2' 42''

Gares

Beverlo

4,3 km 17' 5,2 km 5' 3,5 km 24' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,7 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,7 km 12' 3,4 km 11' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ham

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Okay Ham

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,8 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,4 km 9' 1,8 km 22'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 12'

Villes proches

Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.

Éducation

"Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Chibi" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 4 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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