Maison à vendre - Ham RBV47972

Berkenweg 6 3945 Ham

549 000 €

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RBV47972

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze ruime halfopen woning in Tessenderlo-Ham ligt in een rustige straat op een perceel van 10 are 09 ca en combineert het karakter van 1952 met moderne renovaties. De woning heeft een praktische indeling met een inpandige garage, ruime oprit, een lichtrijke leefruimte van 34 m² en een recent gerenoveerde keuken van 36 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad. Er zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Eén slaapkamer kan dienen als studio met eigen badkamer. De woning is energiezuinig dankzij 38 zonnepanelen, dubbel hoogrendementsglas, isolatie en een gunstig EPC. Recente investeringen zoals een nieuw dak (2023) en een nieuwe gasketel verhogen het comfort. De zuidoostgerichte tuin met zwembad (4 x 10 m) en poolhouse vormt een grote troef. Extra voorzieningen zoals airco, alarmsysteem, camerabewaking en geluidsisolatie zorgen voor bijkomend comfort en veiligheid. Het geheel vormt een instapklare, ruime en energiezuinige woning. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Surface totale du terrain

1009 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20260315-0003824013-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV47972 Réf. vendeur: H7857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2,2 km 7' 2,2 km 2' 45'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

665 m 2' 39'' 752 m 1' 8'' 561 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

665 m 2' 39'' 752 m 1' 8'' 561 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,3 km 12' 3,3 km 4' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

235 m 2' 49''

De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen

235 m 2' 49''

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

247 m 2' 58''

Gares

Beverlo

4,2 km 17' 4,2 km 5' 3,8 km 49' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Okay, Ham

836 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,8 km 9' 2,6 km 14' 2,8 km 33'

Supermarchés

Lidl Ham

747 m 2' 37'' 855 m 1' 14'' 584 m 9' 747 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

902 m 4' 905 m 1' 29'' 737 m 11' 885 m 11'

Carrefour Market Oostham

855 m 2' 55'' 855 m 1' 6'' 729 m 10' 835 m 10'

Golfs

Millennium Golf

10,8 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Chibi" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Basisschool De Zevensprong", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 4 minutes en voiture.

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