• 3 Chambre(s)
  • 146
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Molenhuizen 53 3980 Tessenderlo

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Description

Zeer landelijk gelegen renovatieproject (OB) op een perceel van +/- 11A 32CA.

Deze bestaande en totaal te renoveren woning is hoofdzakelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter. Achteraan grenst het perceel aan weides (agrarisch gebied)!!!!

Aangezien er nog een vervallen woonst op staat, zullen de renovatiewerken aan de woning aan 6% BTW tarief zijn!

Er is nog heel wat uitbreiding mogelijk van de bestaande woning aan linkerzijde.

De woning zelf is ingedeeld als volgt:

+ Leefruimte 1
+ Keuken
+ Leefruimte 2
+ Sas
+ Berging
+ Badkamer
+ Opkelder
+ Dubbele inpandige garage

De bovenverdieping bestaat uit 4 ruimtes (3 slaapkamers en 1 zolderruimte).

De perceelbreedte bedraagt maar liefst +/- 36 m en de perceeldiepte is +/- 50 m.

EPC: 1458 kWh/m², label F met UC:2676610.

Bouwdiepte glvl: max. 17 m, verdieping max 12 m.
Minstens tuinzone met diepte van 10m
Vrijstaande gebouwen: max 40 m²
Verharding: max 80 m²
Voorbouwlijn van de bestaande woningen (49, 51) aan te houden
Vrije zijtuinstroken van 3 m

De termijn van renovatieverplichting is lopende van 13/01/2023.

Strategische doch rustige ligging in groene omgeving (nabij natuurgebied Gerhagen), in nabijheid van het centrum van Tessenderlo (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcomplexen), en het op – en afrittencomplex E313.

Wie een pand met een slechte energieprestatie koopt en binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan naast een hypothecaire lening ook een renovatiekrediet aangaan. Voor meer informatie surf naar deze link.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1132 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1458 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT90054 Réf. vendeur: 6962989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Letterbergske

1,6 km 12' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

698 m 2' 27'' 1 km 1' 34'' 660 m 8' 698 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterberg Tessenderlo

1,4 km 12' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

1,5 km 12' 1,5 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,3 km 14'

Bus

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

784 m 9'

De Lijn - 347 - Hulst - Hasselt

784 m 9'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

784 m 9'

Gares

Diest

8,4 km 44' 9,2 km 9' 6,9 km 0º 60' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Binnenhof

2,1 km 9' 1,7 km 25' 2 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Varode

880 m 2' 56'' 882 m 1' 9'' 671 m 11' 880 m 11'

Lidl Tessenderlo

1 km 4' 1 km 1' 23'' 784 m 12' 1 km 12'

Colruyt Tessenderlo

894 m 3' 986 m 1' 18'' 848 m 11' 894 m 11'

Golfs

Millennium Golf

6,5 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Letterbergske" à 19 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool De Letterberg Tessenderlo" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 347 - Hulst - Hasselt, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 56 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Varode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tessenderlo" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tessenderlo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 14 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diest".À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Binnenhof".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tessenderlo") est à seulement 2 minutes en voiture.

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