Maison à vendre - Grivegnée VBE09780
Faire offre à partir de 49 000 €
- 2 Chambre(s)
- 101 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
🔥 Opportunité à réinventer – Bâtiment de 88 m² dans les Thiers de Grivegnée
Idéalement situé dans le quartier prisé des Thiers de Grivegnée, ce bâtiment de ± 88 m² habitable avec un garage représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation sur mesure.
Le bien se compose actuellement de :
Un séjour
Deux chambres
Une cuisine à équiper
Un garage indépendant à la bâtisse
Suite à un sinistre incendie, le bâtiment est à réhabiliter entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement et la possibilité de créer un espace de vie parfaitement adapté à vos envies et à vos besoins.
🛠️ Informations importantes :
PEB :G: 754
Le bien a fait l’objet d’une dérogation en matière tde contrôle électrique compte tenu du sinistre.
Idéal pour un projet de rénovation complète
Structure offrant un fort potentiel de transformation
📍 Situation privilégiée : proche des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement urbain recherché.
💡 Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette bâtisse en votre futur havre de paix ou en un projet à forte valeur ajoutée.
📌 Revenu cadastral attrayant: 479 €
👉 Bien à fort potentiel – opportunité à saisir rapidement.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 49.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 49 000 €
- Revenu cadastral: 479 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface habitable
101 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
136 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
754 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
76492 kWh/an
Date de validité PEB
19/01/2036
Emission de CO2
194
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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