Maison à vendre - Ougrée VBC62542 Option

Rue des Champs de Mont 140 4102 Ougrée

Faire offre à partir de 89 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 67
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Champs de Mont 140 4102 Ougrée

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Description

NIGEL IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades à finir de rénover, située à Ougrée, à deux pas de toutes les commodités !

D'une superficie de 114 m² (selon PEB) et implantée sur une parcelle de 75 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un 1er achat ou un investissement à fort potentiel (Revenus locatif possible de 700€ après travaux)

Composition :
Rez-de-chaussée : salon de 13 m², salle à manger donnant accès à la cuisine et WC indépendant
Étage : une grande chambre avec salle de douche et dressing (ou 2ème chambre d'enfant)
Sous-sol : deux caves offrant un bel espace de rangement

Les atouts de ce bien :
✅ Place de parking
✅ Toiture et châssis rénovés
✅ Électricité conforme
✅ Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : E – 373 kWh/m².an
Revenu cadastral : 262 €
Prix : Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

️ Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble !
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 262 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

75 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42605 kWh/an

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62542 Réf. vendeur: 6646499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,2 km 5' 1,8 km 2' 55'' 534 m 12' 959 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

263 m 55'' 789 m 1' 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

263 m 55'' 789 m 1' 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,8 km 2' 32'' 974 m 11' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

265 m 3'

Gares

Ougrée

1 km 4' 618 m 57'' 885 m 11' 885 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 37' 9,2 km 8' 7 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,1 km 20' 3 km 22' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,5 km 5' 2,9 km 2' 46'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,4 km 11' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 9'

Musées

Boverie

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,8 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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BDES - Extrait conforme (17-03-2025 08-50-13).pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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