Huis te koop - Ougrée VBC62542 In optie

Rue des Champs de Mont 140 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62542

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 67 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Champs de Mont 140 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NIGEL IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades à finir de rénover, située à Ougrée, à deux pas de toutes les commodités !

D'une superficie de 114 m² (selon PEB) et implantée sur une parcelle de 75 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un 1er achat ou un investissement à fort potentiel (Revenus locatif possible de 700€ après travaux)

Composition :
Rez-de-chaussée : salon de 13 m², salle à manger donnant accès à la cuisine et WC indépendant
Étage : une grande chambre avec salle de douche et dressing (ou 2ème chambre d'enfant)
Sous-sol : deux caves offrant un bel espace de rangement

Les atouts de ce bien :
✅ Place de parking
✅ Toiture et châssis rénovés
✅ Électricité conforme
✅ Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : E – 373 kWh/m².an
Revenu cadastral : 262 €
Prix : Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

️ Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 262 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Bewoonbare opp.

67 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Totale grondoppervlakte

75 m²

Diepte perceel

19 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42605 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62542 Ref. verkoper: 6646499 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,2 km 4' 1,9 km 3' 695 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

279 m 58'' 805 m 1' 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

279 m 58'' 805 m 1' 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

703 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 618 m 57'' 885 m 11' 885 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 37' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,1 km 20' 3 km 19' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,5 km 5' 2,9 km 2' 46'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Aldi Seraing

1,7 km 6' 2,1 km 2' 41'' 1,5 km 17' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,3 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,8 km 5'

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Cool" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 47 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Je kunt de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 4 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (17-03-2025 08-50-13).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

E-mail Bellen