Huis te koop - Ougrée VBD56894

Rue des Escaliers 23 4102 Ougrée

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD56894

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Escaliers 23 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 MAISON SPACIEUSE À OUGRÉE – À RÉHABILITER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Ougrée, proche des commodités, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaménager à son goût ou investir dans un projet de transformation.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 22 m², un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un garage de 16 m² offrant un confort au quotidien.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 10 m², d’une cuisine spacieuse de 20 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une salle de bain de 6 m², ainsi que d’un cellier de 4 m², pratique pour le rangement.

L’extérieur vous offre un espace de 298 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.

Ce bien est vendu en l’état, avec travaux de réhabilitation à prévoir dans son ensemble.

Les + de ce bien

  • Châssis en PVC double vitrage

  • Revenu cadastral : 466 € (possibilité de frais réduits)

  • Électricité non conforme

  • Potentiel de transformation intéressant pour investisseur ou particulier

Performance énergétique (PEB)

PEB : G – 706 kWh/m².an (108 940 kWh/an)
Certificat n° 20251019010788

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un extérieur généreux ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 🛠️🌿

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

298 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

368 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

706 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

108940 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/10/2035

CO2-uitstoot

182

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56894 Ref. verkoper: 7284463 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

442 m 1' 44'' 641 m 1' 18'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

857 m 4' 1,4 km 2' 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

857 m 4' 1,4 km 2' 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

546 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Treinstations

Ougrée

1,4 km 6' 2 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

712 m 2' 22'' 943 m 1' 53'' 0 m 0'' 712 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 10' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,4 km 10' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Pretparken

Archéoforum

9,6 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,2 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,3 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

20,7 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Lucie Dejardin" is 3 minuten afstand met de auto.Baby Cool is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 18 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 31 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Op 47 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen