Huis te koop - Ougrée VBC89928

Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée

120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89928

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Rue des Trixhes 118 in Ougrée, biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het betreft een middelgrote, driegevelwoning die gedeeltelijk gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin en is aangesloten op de riolering. Het verwarmingssysteem werkt op stadsGas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te installeren. Het huis beschikt over een grote bergruimte onder het dak die verder kan worden ingericht naar wens. Er is geen kelder, maar het pand biedt voldoende ruimte voor aanpassingen en personalisatie. De locatie van de woning is gunstig, nabij scholen, winkels en de belangrijke verbindingsweg Chaussée du Sart-Tilman. Het zuiden georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt verkocht bij akte, zonder dat het momenteel verhuurd is. Een praktische keuze voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige buurt met goede voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425019908

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89928 Ref. verkoper: AdId:284185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

641 m 2' 24'' 850 m 1' 20'' 598 m 7' 598 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Ougrée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 688 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 33' 9,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

910 m 3' 1,4 km 2' 17'' 743 m 11' 910 m 11'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Seraing

2,2 km 8' 2,5 km 2' 55'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,9 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 5'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 45 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Baby Cool" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

bd3fd050e5194127ace51ff7c52a2be2.pdf

Download

28fd2f70ce624435b1a0c6c0d95f3b8d.pdf

Download

E-mail Bellen