Huis te koop - Ougrée VBC89928

Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89928

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Trixhes 118 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Rue des Trixhes 118 in Ougrée, biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het betreft een middelgrote, driegevelwoning die gedeeltelijk gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin en is aangesloten op de riolering. Het verwarmingssysteem werkt op stadsGas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te installeren. Het huis beschikt over een grote bergruimte onder het dak die verder kan worden ingericht naar wens. Er is geen kelder, maar het pand biedt voldoende ruimte voor aanpassingen en personalisatie. De locatie van de woning is gunstig, nabij scholen, winkels en de belangrijke verbindingsweg Chaussée du Sart-Tilman. Het zuiden georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt verkocht bij akte, zonder dat het momenteel verhuurd is. Een praktische keuze voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige buurt met goede voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425019908

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89928 Ref. verkoper: AdId:284185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

641 m 2' 24'' 850 m 1' 20'' 598 m 7' 598 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Ougrée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 688 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 33' 9,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

910 m 3' 1,4 km 2' 17'' 743 m 11' 910 m 11'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 22' 2,3 km 28'

Pretparken

Archéoforum

8 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,9 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 5'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Baby Cool" vinden op 7 minuten loopafstand.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 45 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

8af728943d834335843216397b853193.pdf

Download

39424a9f93494429940ef67917473b60.pdf

Download

E-mail Bellen