Huis te koop - Ougrée RBV14471 In optie

Rue des Capucines 8 4102 Ougrée

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV14471

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Capucines 8 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Ougrée biedt een mooie investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Capucines 8, bevindt deze woning zich in een gunstige locatie nabij alle voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 233 m² met een bebouwbare oppervlakte van 108 m². Het pand dateert uit 1939 en verkeert in een statische staat die volledig klaar is voor renovatie, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens en smaak te herstructureren. De indeling van de woning bestaat uit een kelder van 14 m² die ideaal is voor opslag, een gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijk salon van 25 m², een keuken van 13 m², een wasruimte en een garage die extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 9 m² en een badkamer, terwijl het grote dakraam op de zolderruimte van 22 m² de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. Buiten beschikt het pand over twee parkeerplaatsen en een zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 60 m², perfect voor genieten van de zon. De centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen en aansluiting op de riolering maken het plaatje compleet. De woning is niet alleen gunstig gelegen, maar biedt ook interessante technische kenmerken zoals een EPC-score van 530 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot 2035. De ligging in Ougrée zorgt voor een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en uitvalswegen, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van 149.000 euro is dit een aantrekkelijke gelegenheid voor wie klaar is om een woning naar eigen wens te transformeren. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze veelbelovende woning zelf kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 562 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

233 m²

Bebouwbare oppervlakte

108 m²

Diepte perceel

34 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

530 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251003005458

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

CO2-uitstoot

99

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV14471 Ref. verkoper: 7055 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

1,2 km 6' 1,3 km 2' 12'' 934 m 7' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

230 m 1' 34'' 250 m 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

230 m 1' 34'' 250 m 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

410 m 1' 22'' 410 m 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

197 m 2' 22''

Treinstations

Ougrée

2,7 km 10' 2,8 km 2' 15'' 2 km 19' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 39' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

5,7 km 31' 4 km 19' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

695 m 2' 19'' 695 m 57'' 594 m 6' 657 m 8'

Aldi Boncelles

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,2 km 24' 2,8 km 34'

Colruyt Boncelles

4 km 13' 4,1 km 4' 2,3 km 30' 2,6 km 32'

Pretparken

Archéoforum

9,1 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,2 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

20,9 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,7 km 3'

Transporten

Wonen bij Rue des Capucines biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 8 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ougrée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Bouvreuils" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Lucie Dejardin", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen