Huis te koop - Ougrée VBD83075 In optie

rue de Boncelles 318 4102 Ougrée

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83075

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79 m²
  • 20 m² Terras
  • 200 m² Tuin
rue de Boncelles 318 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de rue de Boncelles 318 in Ougrée, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woonruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 373 m², waarvan de tuin van 200 m² en het terras van 20 m² uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt deze woning een comfortabele keuze voor gezinnen of koppels. De indeling omvat een keuken, een salon, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en verschillende kelderruimtes voor extra opslag. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat de leefomgeving extra aangenaam maakt. Het pand wordt verhuurd en biedt dus potentieel voor investeerders die rendement zoeken of eigen gebruik overwegen. De energiescore van de woning is gecategoriseerd als label E, met een primair energieverbruik van 388 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 71 kg per m² per jaar. Het EPC-nummer is 20230208021054, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de Belgische normen op het gebied van energie-efficiëntie. Het is belangrijk om te vermelden dat de verwarming niet gespecificeerd is, waardoor koper of huurder mogelijk nog aanvullende informatie moet inwinnen over de verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval, en de ligging in Ougrée biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 195.000 euro, zonder bijkomende btw-heffingen. Er is mogelijk een mogelijkheid tot vermindering van de registratiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de beschikbare contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt zowel kansen voor investeerders als voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met buitenruimte in Ougrée. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

79 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

373 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230208021054

CO2-uitstoot

71

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83075 Ref. verkoper: 2843-Vente-2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

778 m 5' 861 m 1' 40'' 490 m 9' 778 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

568 m 2' 5'' 568 m 55'' 507 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

568 m 2' 5'' 568 m 55'' 507 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

2 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

527 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Ougrée

1,2 km 4' 985 m 1' 880 m 11' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,2 km 16' 3,3 km 26' 4,1 km 49'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

980 m 4' 1,3 km 2' 30'' 831 m 12' 980 m 12'

Lidl Seraing

1,9 km 8' 2,3 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

1,9 km 8' 2,4 km 2' 34'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Boncelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Martin", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Bouvreuils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen