Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBD94007

Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94007
Rue Gustave Trasenster 52 56 58 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige investering in Ougrée biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale aankoopprijs van €440.000, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11. Dit uitgebreide complex bestaat uit vijf afzonderlijke eenheden die samen een coherent geheel vormen, waaronder één huis, twee lofts en twee studio’s. Het volledige vastgoed is momenteel verhuurd, met een stabiel maandelijks huurinkomen van €2.070, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,6% op de aankoopprijs. De huurcontracten zijn geregulariseerd en voorzien van geldige garanties, waardoor het beheer eenvoudig en veilig verloopt. De studio’s beschikken over een geldend verhuurpermit tot 2030, wat extra zekerheid biedt voor potentiële investeerders. Het pand bevindt zich in een wijk die volop in transitie is, vlak tegenover het prachtige Parc Trasenster en midden in een gebied dat een grondige herwaardering ondergaat. De locatie biedt niet alleen een solide huurnetwerk, maar ook de voordelen van een leefomgeving in volle ontwikkeling. De gebouwstructuur beschikt over privé binnenplaatsen voor de lofts en studio’s, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen aanwezig die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar wel extra waarde toevoegen aan deze investering. De stedenbouwkundige documenten en technische keuringsattesten zijn in orde, met onder andere certificaten voor gas en elektriciteit en PEB-waarden variërend van C tot E per unit. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of hun eerste investering zoeken in Belgisch vastgoed, biedt dit project een interessante mogelijkheid. Het volledige dossier met details over de verhuur- en technische situatie is beschikbaar op aanvraag. Met een gunstige ligging, stabiele huurinkomsten en goed onderhouden voorzieningen vormt deze investering een solide basis voor duurzame groei. Neem contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en de mogelijkheden die het biedt voor uw vastgoedstrategie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 070 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94007 Ref. verkoper: 3420 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

942 m 3' 942 m 1' 19'' 942 m 11' 942 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 942 m 13' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

984 m 12'

Treinstations

Ougrée

444 m 1' 44'' 862 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,8 km 2' 24'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 49'' 1,6 km 20' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,6 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 36 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

7668eb96a9c44e2ea4a33e9d9ee0b0d0.pdf

Download

4ee76f2e4d4540b9865a4482af78b1f4.pdf

Download

1c77f2e21b704404ba52a018eebb4c5b.pdf

Download

d974ba45571c41509ff047524dcd1caf.pdf

Download

bb9a357c30464311904f0f87e5be30c7.pdf

Download

E-mail Bellen