Huis te koop - Ougrée VBD48179

Rue de la Démocratie 34 4102 Ougrée

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48179

  • 6 Slaapkamer(s)
Rue de la Démocratie 34 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in het hart van Ougrée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue de la Démocratie 34, omvat dit huis momenteel zes slaapkamers en een grote tuin achteraan, wat een ideale basis vormt voor een renovatieproject met veel ruimte voor personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €160.000 en bevindt zich op een perceel van 257 m². Met een ondergrondse kelder van 45,13 m² en diverse verdiepingen biedt deze woning zowel praktische als architecturale mogelijkheden. De uitgebreide indeling omvat een woonkamer, eetkamer, veranda, keuken en badkamer op het gelijkvloers, terwijl de eerste en tweede verdieping telkens meerdere slaapkamers en hallen bevatten. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een oude elektrische installatie die vernieuwd moet worden. Het ontbreken van centrale verwarming en zonnepanelen maakt dit huis tot een ideaal project voor wie energetisch wil renoveren en vernieuwen. De ligging in het centrum van Ougrée biedt vlotte toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. De omgeving rondom deze woning kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het wonen hier praktisch en comfortabel blijft. De tuin biedt ruimte voor ontspanning of tuinieren, perfect voor gezinnen of starters die hun eigen groene oase willen creëren. Het huis wordt verkocht zonder verhuur en is beschikbaar bij akte, wat het geschikt maakt voor wie snel wil investeren of bewonen. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een E-score aan, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van €624 is deze woning ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een woning met veel potentieel in een centrale ligging, deze woning biedt een interessante basis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 624 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251029020119

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48179 Ref. verkoper: AdId:289665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,2 km 5' 1,6 km 2' 44'' 0 m 0'' 930 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

459 m 1' 31'' 459 m 51'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

459 m 1' 31'' 459 m 51'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

229 m 2' 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Ougrée

787 m 2' 57'' 935 m 1' 32'' 762 m 9' 762 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 32' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 6' 3,2 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Lidl Seraing

1,8 km 6' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Colruyt Seraing

1,8 km 6' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

7,8 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 5'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Baby Cool is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 3 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

9fec24c706794fcab89713be6df1ac1f.pdf

Download

56dcd6c925ff4a14807aca61369f8622.pdf

Download

E-mail Bellen