Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBD31693

Rue Franklin Roosevelt 138 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31693

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Franklin Roosevelt 138 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 145m² ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial, située à OUGRÉE , se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (49) - Stockage (5) - Hall
APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée - Salon (15) - Cuisine (16) - Salle à manger (13) - Salle de bain - Chambre (13)
2ème étage : Hall d'entrée - Salon (13) - Cuisine (14) - Salle à manger (14) - Salle de bain - Chambre (14)

À vendre – Immeuble mixte à Ougrée offrant une opportunité rare sur le marché, avec un revenu locatif actuel de 2.100 € hors charges et un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial actuellement loué 900 € hors charges, idéal pour développer votre propre activité ou continuer à percevoir un loyer attractif, ainsi qu’un garage. Aux étages, on retrouve deux appartements 1 chambre loués chacun 600 € hors charges. Tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion simple et efficace. Chaque appartement offre la possibilité d’aménagement en 2 chambres afin d’augmenter la rentabilité locative et répondre à la forte demande du marché. Cet immeuble représente un magnifique investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation grâce à sa situation stratégique à Ougrée.



Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 43 534 kWh/an - Numéro : 20250802008376
Électricité : En attente de réception
RC : En attente de réception

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43534 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2035

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31693 Ref. verkoper: 7178861 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

998 m 4' 1,2 km 2' 632 m 11' 955 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

92 m 1' 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 917 m 1' 12'' 878 m 11' 878 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 33' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,5 km 13' 2,7 km 26' 3,4 km 41'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 2' 57'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Lüttich

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 11' 2 km 24'

Colruyt Seraing

2,1 km 7' 2,3 km 2' 46'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

7,9 km 9'

Musea

Boverie

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,1 km 5'

Transporten

Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten met je fiets.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Cool" binnen 11 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de fiets.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtbij middelbare school: slechts 19 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen