Huis te koop - Ougrée VBD28239 In optie

rue Vandamme 40 4102 Ougrée

188 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28239

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
rue Vandamme 40 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ougrée biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. Gelegen aan de rue Vandamme 40, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 251 m². De woning wordt aangeboden voor een eerlijke prijs van €188.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Binnen vindt u onder andere een ruime keuken, een gezellige woonkamer van 23 m², twee slaapkamers, een apart bureau, een badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De verwarming gebeurt via centrale mazout, wat in combinatie met de goede isolatie zorgt voor een efficiënte energiekostenregeling. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen zoals een badkamer met douchecabine en een praktische opstelling die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Buiten biedt de tuin niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. De ligging van de woning in Ougrée biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het is geen overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust geeft voor de bewoners. Met een EPC-label G, en een energieverbruik van 653 kWh/m² per jaar, kan er nog ruimte zijn voor energiebesparende verbeteringen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, praktische woning in een rustige omgeving, is deze woning zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 188 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

251 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

653 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231012019497

CO2-uitstoot

163

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28239 Ref. verkoper: 2930-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

111 m 22'' 111 m 13'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Autonome

499 m 4' 638 m 57'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

410 m 1' 22'' 410 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,4 km 6' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

434 m 5'

Treinstations

Ougrée

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 36' 11,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,7 km 19' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

703 m 5' 736 m 1' 27'' 694 m 8' 694 m 8'

Lidl Seraing

2,8 km 10' 3,8 km 5' 2 km 20' 2,8 km 33'

Colruyt Seraing

2,8 km 11' 3,8 km 5' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

10,1 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,5 km 5'

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Op 56 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (5 minuten rijden), Colruyt Seraing (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Autonome" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Casa Nostra" binnen 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Lucie Dejardin" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Les Bouvreuils is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen