Huis te koop - Ougrée VBD28239 In optie

rue Vandamme 40 4102 Ougrée

188 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28239

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
rue Vandamme 40 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ougrée biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. Gelegen aan de rue Vandamme 40, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 251 m². De woning wordt aangeboden voor een eerlijke prijs van €188.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Binnen vindt u onder andere een ruime keuken, een gezellige woonkamer van 23 m², twee slaapkamers, een apart bureau, een badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De verwarming gebeurt via centrale mazout, wat in combinatie met de goede isolatie zorgt voor een efficiënte energiekostenregeling. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen zoals een badkamer met douchecabine en een praktische opstelling die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Buiten biedt de tuin niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. De ligging van de woning in Ougrée biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het is geen overstromingsgevoelige zone, wat extra gemoedsrust geeft voor de bewoners. Met een EPC-label G, en een energieverbruik van 653 kWh/m² per jaar, kan er nog ruimte zijn voor energiebesparende verbeteringen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, praktische woning in een rustige omgeving, is deze woning zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 188 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

251 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

653 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231012019497

CO2-uitstoot

163

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28239 Ref. verkoper: 2930-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

111 m 22'' 111 m 13'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Autonome

499 m 4' 638 m 57'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

410 m 1' 22'' 410 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,4 km 6' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

1,1 km 13'

Treinstations

Ougrée

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 36' 11,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,7 km 19' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

703 m 5' 736 m 1' 27'' 694 m 8' 694 m 8'

Lidl Seraing

2,8 km 10' 3,8 km 5' 2 km 20' 2,8 km 33'

Colruyt Seraing

2,8 km 11' 3,8 km 5' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

10,1 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

21,9 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,5 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Lucie Dejardin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bouvreuils" vinden op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Autonome" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Casa Nostra" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Je kunt de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 6 minuten.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Mésanges" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 19 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ougrée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (5 minuten rijden), Colruyt Seraing (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 18 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen