Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBD65209

Rue Gustave Trasenster 46 48 50 4102 Ougrée

440 000 €

Rue Gustave Trasenster 46 48 50 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit commercieel vastgoed te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 56-58. Deze unieke investeringsmogelijkheid biedt een volledig verhuurd complex bestaande uit drie afzonderlijke woningen, gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €405.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement en een stabiele cashflow voor de investeerder. Het geheel wordt verkocht zonder btw en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomen van €2.050, wat zich vertaalt in een bruto rendement van ongeveer 6%. De volledige huurdersportefeuille is reeds aanwezig, met huurcontracten die correct geregistreerd en voorzien zijn van alle nodige garanties. Dit zorgt voor een eenvoudige en veilige overname, ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met directe inkomsten. De drie onroerend goedobjecten bevinden zich op hetzelfde adres, waardoor beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Eén van de woningen beschikt over een eigen tuin en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en de waarde van de investering versterkt. Alle gebouwen voldoen aan de geldende normen en beschikken over geldige certificaten voor gas en elektriciteit, met energieprestatiecertificaten die variëren van D tot E. De locatie ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals de passerelle Trasenster, het Parc Trasenster en het station van Ougrée, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid verzekerd zijn. De wijk ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie, wat de toekomstige waardestijging van het vastgoed ten goede komt. Dit project biedt dus niet alleen directe opbrengsten, maar ook potentieel voor waardegroei op lange termijn. Voor geïnteresseerden is er uitgebreide dossierinformatie beschikbaar, inclusief technische details en huurcontracten. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Ougrée, met een vastgoedportefeuille die meteen rendabel is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit commerciële gebouw combineert praktische voordelen met een strategische ligging en vormt een solide basis voor een winstgevende investering in de Vlaamse regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 050 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65209 Ref. verkoper: 3350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 856 m 13' 1,2 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

608 m 7'

Treinstations

Ougrée

459 m 1' 48'' 846 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,4 km 7' 6,7 km 46'

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Comhaire

4,9 km 21' 2,8 km 35' 4,1 km 49'

Winkels

Shop &amp; Go Delhaize Sclessin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Lidl Liège

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Sclessin (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Op 49 minuten lopen, vind je het "Cambio - Comhaire" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Cool" op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder