Maison à vendre - Ougrée VBE31407

Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée

175 000 €

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VBE31407

  • 3 Chambre(s)
  • 377 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Très coquette par sa façade entourée d’un petit jardin aux multiples couleurs, cette maison requiert cependant rénovations afin de révéler son plein potentiel. Les volumes au rez-de-chaussée y sont généreux avec un séjour en « L » qui s’ouvrent grâce à de grandes baies sur les douces soirées ensoleillées (orientation ouest). Pour en jouir davantage encore, ce séjour est prolongé d’une véranda. La cuisine est indépendante de cette grande pièce à vivre ; pour y accéder nous devons revenir dans le hall d’entrée. A ce niveau, un dressing et un WC complètent les pièces. A l’étage, vous découvrirez trois pièces de dimensions variables. Via l’une d’elle, vous accèderez à la salle de douche (avec lavabo et WC supplémentaire). Le bien propose un garage au niveau inférieur, des caves assurent la jonction avec le bâtiment. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées. Dégâts dus à la présence d’humidité dans le bien. - La vente est soumise à autorisation du juge. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

377 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513010053

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31407 Réf. vendeur: AdId:297527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

683 m 2' 16'' 683 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

81 m 58''

Gares

Ougrée

2,7 km 11' 3,1 km 2' 30'' 2,2 km 26' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

5,9 km 31' 4,2 km 19' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

955 m 5' 968 m 1' 13'' 730 m 11' 898 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 39'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue du Beau Site offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Alfred Heyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Bouvreuils" est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 9 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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