Maison à vendre - Ougrée VBE31407

Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée

175 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE31407

  • 3 Chambre(s)
  • 377 m²
  • 1 Place(s) de parking
Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ougrée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Très coquette par sa façade entourée d’un petit jardin aux multiples couleurs, cette maison requiert cependant rénovations afin de révéler son plein potentiel. Les volumes au rez-de-chaussée y sont généreux avec un séjour en « L » qui s’ouvrent grâce à de grandes baies sur les douces soirées ensoleillées (orientation ouest). Pour en jouir davantage encore, ce séjour est prolongé d’une véranda. La cuisine est indépendante de cette grande pièce à vivre ; pour y accéder nous devons revenir dans le hall d’entrée. A ce niveau, un dressing et un WC complètent les pièces. A l’étage, vous découvrirez trois pièces de dimensions variables. Via l’une d’elle, vous accèderez à la salle de douche (avec lavabo et WC supplémentaire). Le bien propose un garage au niveau inférieur, des caves assurent la jonction avec le bâtiment. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées. Dégâts dus à la présence d’humidité dans le bien. - La vente est soumise à autorisation du juge. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

377 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513010053

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31407 Réf. vendeur: AdId:297527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

683 m 2' 16'' 683 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

81 m 58''

Gares

Ougrée

2,7 km 11' 3,1 km 2' 30'' 2,2 km 26' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

5,9 km 31' 4,2 km 19' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

955 m 5' 968 m 1' 13'' 730 m 11' 898 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 39'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Beau Site, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Les Bouvreuils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Alfred Heyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

edfd022567d9452e8af5db10d94db2ea.pdf

Télécharger

5cd89b40b76e4b358f63f992c0868f11.pdf

Télécharger

E-mail Appeler