Huis te koop - Ougrée VBE31407

Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31407

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 377 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop aan Avenue du Beau-Site 1 in Ougrée biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met veel potentieel. De residentie dateert uit 1932 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning beschikt over drie gevels en is omgeven door een kleurrijke tuin op een perceel van 410 m², wat een aangename buitenruimte biedt. Binnen treft u drie slaapkamers en twee toiletten, waaronder een doucheruimte. De grote woonruimte op het gelijkvloers, met een L-vormige living die uitmondt in een veranda, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de westelijke zijde. De keuken is afzonderlijk gelegen en toegankelijk via de inkomhal, waar zich ook een dressing en een apart toilet bevinden. De woning wordt verkocht in de staat zoals ze is en vereist dan ook renovatiewerken om haar volledige potentieel te onthullen. Er zijn aanwijzingen van vochtproblemen die aandacht vragen. Het pand beschikt over een garage op het lager gelegen niveau en kelderruimtes die het geheel verbinden. Het type verwarming is gas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 377 kWh/m²/jaar. Houd er rekening mee dat er geen conformiteitsattest is voor de elektriciteit en dat de verkoop onderhevig is aan de goedkeuring van de rechter. Er wordt geen garantie gegeven over de stedenbouwkundige conformiteit; eventuele regularisaties zullen door de koper moeten worden uitgevoerd. Gelegen in Ougrée, biedt deze residentie een interessante investeringsmogelijkheid voor liefhebbers van renovatieprojecten binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie bereid is te investeren in vernieuwing en aanpassing naar eigen wens. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie AdId:297527 of Immovlan referentie VBE31407. Deze woning wacht op iemand die haar met zorg en visie nieuw leven inblaast.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 773 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

377 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

410 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260513010053

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31407 Ref. verkoper: AdId:297527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

683 m 2' 16'' 683 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

81 m 58''

Treinstations

Ougrée

2,7 km 11' 3,1 km 2' 30'' 2,2 km 26' 2,7 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

5,9 km 31' 4,2 km 19' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

955 m 5' 968 m 1' 13'' 730 m 11' 898 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 39'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 34'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue du Beau Site betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Bouvreuils" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Lucie Dejardin" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

edfd022567d9452e8af5db10d94db2ea.pdf

Download

5cd89b40b76e4b358f63f992c0868f11.pdf

Download

E-mail Bellen