Maison à vendre - Poulseur VBC83701

Rue Fond du Sart 16 4171 Poulseur

249 000 €

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VBC83701

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un havre de paix à 6kms d'Esneux. Elle se compose comme suit : *RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, buanderie, wc, atelier/chaufferie, garage, terrasse + chalet, parking 2 voitures. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (douche nouvelle + baignoire). *ETAGE 2 : grand grenier isolé 43m² (possibilité chambre). *SOUS-SOL : 2 caves. TECHNIQUE : PEB D (20250318018422), élec non conforme, châssis DV BOIS, 12 panneaux photovoltaïques, chauffage mazout et bois, BON ETAT GÉNÉRAL, RC384€ (possibilité frais réduits 3%). PRIX : Faire offre à partir de 249.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites au Tel 043/720.720 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Surface constructible

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63225 kWh/an

Référence PEB

20250318018422

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC83701 Réf. vendeur: 1377824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 11' 4,1 km 5' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,4 km 21' 6,5 km 7' 4 km 38' 5 km 1º

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,2 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 22'

Gares

Poulseur

1,9 km 10' 2 km 2' 29'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 54' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

3,8 km 20' 6,3 km 8' 2,6 km 34' 3,6 km 44'

Delhaize Esneux

5 km 28' 7,1 km 9' 3,2 km 33' 4,4 km 53'

Louis Delhaize Esneux

5,6 km 26' 6,8 km 8' 4,3 km 40' 5,2 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,9 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,2 km 15'

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 7 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (8 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Q. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", à seulement 23 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Poulseur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 16 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.

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