Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBU47621

Située dans le quartier résidentiel calme de Neudorf à Esch-sur-Alzette, cette maison unifamiliale construite en 1962 séduit par sa structure solide (dalles en béton) et ses volumes généreux. Érigée sur un terrain de 1,72 ares, elle offre une surface totale d'environ 182 m², dont 130 m² habitables, ainsi qu'un agréable jardin privatif.

Grâce à son grenier déjà chauffé et facilement aménageable, la maison présente un fort potentiel d'agrandissement : parfait pour une famille à la recherche d'espace supplémentaire ou pour créer une suite parentale moderne et confortable.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant

Salon lumineux et salle à manger

Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin

Terrasse d'environ 20 m² menant au jardin de ± 50 m²

1er étage :

Hall de nuit

2 chambres spacieuses

1 chambre/bureau

Salle de bains

2ème étage :

Grenier d'environ 45 m², chauffé et offrant un très grand potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs chambres ou une suite parentale)

Sous-sol :

Grand garage fermé

Cave spacieuse avec nombreux rangements

Buanderie

WC séparé

Accès direct au jardin

Environnement & qualité de vie
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est recherché pour son cadre résidentiel paisible, tout en restant proche du centre-ville et de toutes commodités :

Écoles, crèches et commerces accessibles à pied

Bonne desserte par les transports en commun

Connexion rapide vers Luxembourg-ville via l'autoroute ou le train

Nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs dans la ville d'Esch

Atouts supplémentaires
Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012) ? système fiable et entretenu

Maison construite en dalle de béton (structure robuste)

Grenier chauffé de 45 m² offrant un potentiel d'extension rare

Prix de vente : 795.000 €

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Tel +352 691 823 614
Contact

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Tonte du gazon et entretien du jardin

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