Maison à vendre - Hannut VBD34726

Rue de la Prâle 35 4280 Hannut

Faire offre à partir de 325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Prâle 35 4280 Hannut

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Description

1% Immo, vous propose cette spacieuse et magnifique maison entièrement rénovée entre 2021 et 2025. Profitez d'une excellente situation au calme et proche du centre d'Hannut et de ses commodités. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de +/- 50m², d'une sublime cuisine super équipée et d'une confortable salle de bains avec espace buanderie. Au premier étage deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage une grande chambre. Vous disposez également d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un jardin plat/sécurisé exposé sud. Maison isolée aux normes. PEB C - électricité conforme. Faire offre à partir de 325.000euros. Excellente opportunité à ne pas manquer!
Plus de détails sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

349 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37870 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34726 Réf. vendeur: 7189610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

2,2 km 7' 3,3 km 2' 49'' 2,1 km 23' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,2 km 9' 2,3 km 3' 2 km 25' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

117 m 1' 24''

Gares

Landen

10,6 km 40' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Supermarchés

Aldi Hannut

892 m 3' 971 m 1' 17'' 769 m 11' 892 m 11'

Bio-Planet Hannut

871 m 2' 55'' 871 m 53'' 786 m 10' 871 m 10'

Delhaize Hannut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,7 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,1 km 6'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,3 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

17,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

5,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 124 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Landen") est située à 40 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 46 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 35 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" à 26 minutes à pied.La crèche la plus proche est "K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hannut" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hannut" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

peb rue de la prale 35 (1).pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures (74).pdf

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villers prale.pdf

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