Maison à vendre - Hannut VBD46656

Route de Wavre 94 A 4280 Hannut

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Route de Wavre 94 A 4280 Hannut

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Description

Faire offre à partir de 159 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Idéalement située à proximité des facilités et des axes routiers, dans un cadre vert et campagnard, cette charmante maison (ancienne étable) 2 CH vous séduira par sa luminosité dominante. Sur une superficie habitable d'environ 99 m², le bien se compose d'un spacieux séjour ouvert de 45 m², cuisine, salle de douche, 2 chambres de 16 et 9 m², bureau, buanderie, local technique et terrasse extérieure. Poêle à pellets (2013), électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage PVC (2011), boiler électrique 150 litres, RC 27€. Attention, budget travaux/finitions à prévoir, le bien a été abîmé. Idéal comme 1er achat ou investissement. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : D - 264 kWh/m² an - 32161 kWh/an - 20250829025893.

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 27 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

114 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32161 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46656 Réf. vendeur: 7225427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Papote

635 m 2' 7'' 635 m 46'' 0 m 0'' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hannut III

713 m 2' 22'' 713 m 1' 0 m 0'' 713 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hannut III

713 m 2' 22'' 713 m 1' 0 m 0'' 713 m 9'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

2,4 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

344 m 4'

Gares

Landen

10,8 km 41' 11,3 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,5 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Intermarché Hannut

3,8 km 13' 4,2 km 4' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Hannut

3,3 km 11' 4,7 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

6,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby Papote" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" à 29 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hannut III", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Landen") est située à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 37 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hannut" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hannut" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (4 minutes en voiture).

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Documents

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