Maison à vendre - Lincent VBD69458
275 000 €
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Description
CORPS DE LOGIS + GRANGE
À la frontière linguistique entre Landen et Lincent, cette ancienne fermette est située au bout d’une rue sans issue, dans un environnement champêtre offrant une vue dégagée sur les champs. Administrativement rattachée à la Flandre mais implantée sur le territoire de Lincent, elle séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de nature.
La propriété se compose d’un corps de logis d’environ 190 m² et d’une grange de ± 65 m² avec garage équipé d’une porte motorisée. La grange est idéale pour un indépendant ou un artisan. Située en zone agricole, elle ne peut être convertie en logement supplémentaire, mais convient à un logement kangourou.
Le corps de logis, au charme ancien, comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie, une kitchenette et une salle de bain avec accès extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 20 et 25 m² ainsi qu’un bureau de ± 8 m². Le grenier, accessible par l’escalier, offre un beau potentiel d’aménagement.
Le jardin se situe sur le côté gauche de la maison. Une servitude à droite du garage permet un accès vers la terrasse et le jardin.
Sur le plan technique : absence de chauffage central, toiture non isolée, électricité non conforme et châssis bois double vitrage anciens. Bâtisse saine nécessitant un rafraîchissement, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Bien actuellement loué.
EPC : F – 1.016 kWh/m².an
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
327 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
276 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
500 m²
Profondeur du terrain
27 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1016 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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