Transports
Ce bien, situé près de la Rue Renaudin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBV35484
4304 Esch-sur-Alzette
870 000 €
4 Chambre(s)
150 m²
1 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
À deux pas d'Esch-sur-Alzette, dans un environnement agréable proche de l'Ellergronn, Valeur Real Estate vous propose avec son agent immobilier Alex Rodenbourg (691. 599 989) cette maison familiale qui offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes, une annexe, une cave et un grenier aménagé. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, loisirs et accès routiers).
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
- Bureau : 8,64 m²
- Hall d'entrée : 9,95 m²
- Cuisine : 16,65 m²
- Séjour : 20,47 m²
- Salle de bains : 5,18 m²
- WC séparé : 1,26 m²
- Annexe (RDC) : 25,86 m²
- jardin de 100 m²
1er étage
- Hall de nuit : 5,00 m²
- Chambre 1 : 9,77 m²
- Chambre 2 : 16,94 m² (+ env. 3,47 m²)
- Chambre 3 : 19,45 m²
- Salle de douche: 5,42 m²
2e étage
- Grenier aménagé en 4e chambre : env. 11,83 m² au sol
Sous-sol
- Cave : 15 m²
Données techniques et équipements
- Terrain : 3 ares
- Accès : environ 15 m, idéal pour garer jusqu'à 3 voitures
- Garage : 1 voiture
- Chaudière : 2010
- Fenêtres : double vitrage
- Volets : manuels
- Toiture : en bon état et isolée
- Façade : non isolée
- Porte/accès : porte électrique
- Sécurité : porte avec serrure fingerprint (multi-empreintes / multi-clés)
- Hauteur sous plafond (indicatif) : env. 2,5 m
- Cuisine : installée / rénovée en 2021
Description ? Emplacement & commodités (Esch-sur-Alzette / Ellergronn)
- La maison se situe à proximité d'Esch-sur-Alzette et du parc Ellergronn, un atout rare pour profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air tout en restant proche de la ville. Le quartier permet un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, ainsi qu'aux transports et aux principaux axes routiers, rendant les déplacements quotidiens faciles et efficaces.
Points forts
- 4 chambres (dont une au grenier aménagé)
- Belle répartition des espaces : vie au RDC, nuit aux étages
- Annexe offrant un vrai potentiel (espace bureau, atelier, pièce polyvalente)
- Terrain généreux
- Proximité immédiate de l'Ellergronn : cadre vert recherché
- Toiture isolée en bon état + double vitrage
- Garage 1 voiture + accès pratique
- Cuisine récente (2021)
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
- Bureau : 8,64 m²
- Hall d'entrée : 9,95 m²
- Cuisine : 16,65 m²
- Séjour : 20,47 m²
- Salle de bains : 5,18 m²
- WC séparé : 1,26 m²
- Annexe (RDC) : 25,86 m²
- jardin de 100 m²
1er étage
- Hall de nuit : 5,00 m²
- Chambre 1 : 9,77 m²
- Chambre 2 : 16,94 m² (+ env. 3,47 m²)
- Chambre 3 : 19,45 m²
- Salle de douche: 5,42 m²
2e étage
- Grenier aménagé en 4e chambre : env. 11,83 m² au sol
Sous-sol
- Cave : 15 m²
Données techniques et équipements
- Terrain : 3 ares
- Accès : environ 15 m, idéal pour garer jusqu'à 3 voitures
- Garage : 1 voiture
- Chaudière : 2010
- Fenêtres : double vitrage
- Volets : manuels
- Toiture : en bon état et isolée
- Façade : non isolée
- Porte/accès : porte électrique
- Sécurité : porte avec serrure fingerprint (multi-empreintes / multi-clés)
- Hauteur sous plafond (indicatif) : env. 2,5 m
- Cuisine : installée / rénovée en 2021
Description ? Emplacement & commodités (Esch-sur-Alzette / Ellergronn)
- La maison se situe à proximité d'Esch-sur-Alzette et du parc Ellergronn, un atout rare pour profiter de la nature, des promenades et des activités de plein air tout en restant proche de la ville. Le quartier permet un accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, ainsi qu'aux transports et aux principaux axes routiers, rendant les déplacements quotidiens faciles et efficaces.
Points forts
- 4 chambres (dont une au grenier aménagé)
- Belle répartition des espaces : vie au RDC, nuit aux étages
- Annexe offrant un vrai potentiel (espace bureau, atelier, pièce polyvalente)
- Terrain généreux
- Proximité immédiate de l'Ellergronn : cadre vert recherché
- Toiture isolée en bon état + double vitrage
- Garage 1 voiture + accès pratique
- Cuisine récente (2021)
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
870 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (30 minutes de route).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Dudelange n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Magasins
Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan