Transports
Ce bien à Esch-sur-Alzette bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBX13813
4347 Esch-sur-Alzette
770 000 €
3 Chambre(s)
110 m²
1 Salle(s) de bain
50 m² Jardin
Description
À VENDRE Charmante maison avec jardin, garage et fort potentiel à Esch-sur-Alzette.
Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison familiale, érigée sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien:
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour équipé d'une cheminée à l'éthanol.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger.
- Salle de bain complète (baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre).
- Accès direct vers le garage, la terrasse et le jardin privatif.
1er Étage : - 2 chambres à coucher communicantes.
Grenier aménagé, idéal pour un espace bureau ou coin lecture.
Sous-sol :
1 chambre à coucher complémentaire avec sa salle de douche privative et WC.
Cave de rangement et espace buanderie.
Garage & Extérieurs :
- Spacieux garage avec porte automatique, équipé de plusieurs prises électriques ainsi que d'un évier fonctionnel (eau chaude et eau froide).
- Terrasse et jardin clôturé.
Atout exceptionnel / Activité professionnelle possible La propriétaire y exerçait l'activité d'assistante parentale agréée par le Ministère pour l'accueil de 5 enfants. L'agencement du bien offre un cadre parfaitement adapté pour la poursuite d'une activité d'accueil de la petite enfance ou une profession libérale.
Localisation & Commodités à proximité: La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
Transports : Arrêts de bus à quelques pas, accès rapide à la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval et aux axes autoroutiers (A4/A13). Écoles & Enfance : Crèches, écoles fondamentales, maisons relais et lycées à proximité immédiate. Commerces & Services : Centre-ville d'Esch-sur-Alzette, supermarchés, pharmacies, boulangeries et cabinets médicaux, piscine municipale, hôpital, accessibles rapidement.
Loisirs & Nature : Parcs, infrastructures sportives et pistes cyclables environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Amorim-Immobilière !
Amorim-Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison familiale, érigée sur un terrain de 2,15 ares, idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien:
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour équipé d'une cheminée à l'éthanol.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger.
- Salle de bain complète (baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre).
- Accès direct vers le garage, la terrasse et le jardin privatif.
1er Étage : - 2 chambres à coucher communicantes.
Grenier aménagé, idéal pour un espace bureau ou coin lecture.
Sous-sol :
1 chambre à coucher complémentaire avec sa salle de douche privative et WC.
Cave de rangement et espace buanderie.
Garage & Extérieurs :
- Spacieux garage avec porte automatique, équipé de plusieurs prises électriques ainsi que d'un évier fonctionnel (eau chaude et eau froide).
- Terrasse et jardin clôturé.
Atout exceptionnel / Activité professionnelle possible La propriétaire y exerçait l'activité d'assistante parentale agréée par le Ministère pour l'accueil de 5 enfants. L'agencement du bien offre un cadre parfaitement adapté pour la poursuite d'une activité d'accueil de la petite enfance ou une profession libérale.
Localisation & Commodités à proximité: La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
Transports : Arrêts de bus à quelques pas, accès rapide à la gare d'Esch-sur-Alzette, Belval et aux axes autoroutiers (A4/A13). Écoles & Enfance : Crèches, écoles fondamentales, maisons relais et lycées à proximité immédiate. Commerces & Services : Centre-ville d'Esch-sur-Alzette, supermarchés, pharmacies, boulangeries et cabinets médicaux, piscine municipale, hôpital, accessibles rapidement.
Loisirs & Nature : Parcs, infrastructures sportives et pistes cyclables environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Amorim-Immobilière !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
770 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Balcon
Non
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
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Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (28 minutes de route).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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