• 4 Chambre(s)
  • 304
  • 2 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
Sart d'Avette 355 4400 Flémalle

Vous cherchez des Maison à vendre - Flémalle ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers.

Actuellement, il se compose de deux appartements :

Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état.

1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux.

Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant.

�� Idéal pour :

✔ Un investisseur (rendement net de 5%).

✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif.

✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

304 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

85 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

594 m²

Surface constructible

117 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52726 kWh/an

Référence PEB

20161208023929

Date de validité PEB

08/12/2026

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69533 Réf. vendeur: 1367891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

822 m 3' 1 km 1' 45'' 822 m 10' 822 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,7 km 20' 4,8 km 6' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1 km 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,8 km 21'

Gares

Flemalle-Haute

5,5 km 29' 6,9 km 9' 3,3 km 50' 5,5 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

4,8 km 17' 5,2 km 5' 4,2 km 53'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,8 km 40' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,5 km 20' 4,7 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Lidl Flémalle

4,9 km 31' 6,3 km 8' 3,5 km 46' 4,8 km 58'

Aldi Flémalle

5 km 32' 6,4 km 8' 3,6 km 47' 4,8 km 59'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15 km 12'

Musées

Préhistomuseum

8,1 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

10,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

11 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,8 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Sainte-Thérèse", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Q. N. Du Service Sac Cel" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (8 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

Tout voir Réduire