Huis te koop - Flémalle VBC69533

Sart d'Avette 355 4400 Flémalle

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC69533

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 304 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 39 m² Terras
Sart d'Avette 355 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Veelzijdig gebouw met twee appartementen en uitbreidingsmogelijkheden in Les Cahottes

ERA Blavier presenteert dit veelzijdige gebouw in "Les Cahottes," bekend om zijn landelijke charme en toch dicht bij de belangrijkste verkeersaders.

Momenteel bestaat het uit twee appartementen:

  • Gelijkvloers (110 m²): 2 slaapkamers, groot terras, tuin, pelletkachel en stookolieverwarming, in perfecte staat.
  • Eerste verdieping (92 m²): 2 slaapkamers, momenteel verhuurd, ook in uitstekende staat.

Een ruime zolder biedt de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden tot een duplex. Oorspronkelijk was dit een eengezinswoning van 300 m², en de woning kan opnieuw worden samengevoegd via de nog bestaande trap.

✔ Ideaal voor:

  • Een investeerder (5% netto rendement).
  • Een eigenaar-bewoner op het gelijkvloers met huurinkomsten.
  • Een gezin dat op zoek is naar een ruime eengezinswoning.

Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij de koper volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

304 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

85 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Totale grondoppervlakte

594 m²

Bebouwbare oppervlakte

117 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

499 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52726 kWh/jaar

EPC-referentie

20161208023929

Geldigheidsdatum EPC

08/12/2026

CO2-uitstoot

124

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69533 Ref. verkoper: 1367891 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Q. N. Du Service Sac Cel

822 m 3' 1 km 1' 45'' 822 m 10' 822 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,7 km 20' 4,8 km 6' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1 km 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,8 km 21'

Treinstations

Flemalle-Haute

5,5 km 29' 6,9 km 9' 3,3 km 50' 5,5 km 1º 7'

Luchthavens

Liège Airport

4,8 km 17' 5,2 km 5' 4,2 km 53'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

9,8 km 40' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

3,5 km 20' 4,7 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Lidl Flémalle

4,9 km 31' 6,3 km 8' 3,5 km 46' 4,8 km 58'

Aldi Flémalle

5 km 32' 6,4 km 8' 3,6 km 47' 4,8 km 59'

Pretparken

Archéoforum

15 km 12'

Musea

Préhistomuseum

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

10,6 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

11 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,8 km 14'

Onderwijs

Q. N. Du Service Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Sainte-Thérèse", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 53 minuten.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 40 minuten met je fiets.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Lidl Flémalle (8 minuten rijden), Aldi Flémalle (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 11 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen