Maison à vendre - Flémalle VBC74643 Option

Rue Houlbouse 33 4400 Flémalle

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VBC74643

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1212 m² Jardin
Rue Houlbouse 33 4400 Flémalle
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette propriété, en cours de rénovation (à terminer), sur les hauteurs de Chokier, au calme et entourée de 11.511m2 de terrain, dont une partie jardin! Petit havre de paix, aux matériaux coup de coeur (pierres du pays, poutres apparentes). D'une superficie habitable de +/- 212m2, elle se compose comme suit: au RDC, double séjour ouvert (salon/SAM/espace cuisine), local WC. A l'étage est également prévu deux grandes chambres (20 et 29m2), hall de nuit, salle de bains (arrivées d'eau/évacuations déjà en place). Au second, un grand grenier aménageable de 70m2 avec partie technique!! Cave en sous-sol. A l'extérieur, un jardin avec bâtiment de stockage (à garder ou démolir pour libérer l'espace arrière), ainsi que de multiples parcelles en hauteur, à l'état de "forêt", garantissant un sentiment de pleine campagne non loin des grands axes!
Caractéristiques techniques: isolations murs/sols/toiture, châssis DV Alu, VMC double flux, système de chauffage HYBRIDE (pompe à chaleur air/eau combinée avec chaudière à gaz en renforcement), chauffage par le SOL.
Installations techniques prévues ++! Prévoir budget pour fin des travaux.
PEB A (83KwH/m2.an) n°20250506001221. Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface chambre à coucher 3

70 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1212 m²

Surface totale du terrain

11701 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21668 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74643 Réf. vendeur: 6784000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Petits

408 m 2' 54'' 586 m 1' 10'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

862 m 4' 1 km 2' 10'' 862 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

862 m 4' 1 km 2' 10'' 862 m 10' 862 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

862 m 4' 1 km 2' 10'' 862 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

614 m 7'

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

614 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

614 m 7'

Gares

Flemalle-Haute

1,7 km 8' 2,9 km 5' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 27' 7,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,6 km 53' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

804 m 4' 982 m 1' 55'' 613 m 10' 804 m 10'

Lidl Flémalle

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 15' 2 km 24'

Spar Ivoz-Ramet

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,7 km 15'

Musées

Préhistomuseum

5,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

13,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15 km 14'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Éducation

"Le Jardin Des Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à 4 minutes en vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 117 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (7 minutes de route).

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