Maison à vendre - Flémalle VBE23358

Rue de la Fontaine 21 4400 Flémalle

àpd 125 000 €

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VBE23358

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 130 m² Jardin
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Description

Maison deux façades avec deux chambres nécessitant des travaux de rénovation. Cependant, l'installation électrique est conforme (rénovée en 2020) et les châssis sont récents (PVC double vitrage). La maison dispose d'un jardin allant jusqu'à la rue de Flémalle-Grande. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée : un salon (14m²), une cuisine (11m²), et une salle de douche (7m²) avec WC. La salle de douche mène au jardin. Au 1er étage: deux chambres (14m² et 12m²) dont une donnant accès au grenier (25m²) potentiellement aménageable. Au sous-sol: une petite cave (+- 14m²). Aspects techniques: pas de chauffage central, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, PEB G (746 kWh/m².an) n°20260509004806. Faire offre à partir de 125.000,00€, sous réserve d'acceptation. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20260509004806

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23358 Réf. vendeur: AdId:296733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

"chenilles & Papillons"

642 m 2' 8'' 642 m 1' 2'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

122 m 24'' 122 m 11'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II

122 m 24'' 122 m 11'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

527 m 6'

Gares

Flemalle-Grande

283 m 56'' 283 m 20'' 283 m 3' 283 m 3'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 7,9 km 7' 4,1 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

7,5 km 33' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Aldi Flémalle

631 m 2' 8'' 628 m 48'' 614 m 7' 614 m 7'

Hypermarché Carrefour Flemalle

759 m 4' 782 m 1' 1'' 647 m 9' 759 m 9'

Delhaize Flemalle

1,2 km 4' 1,3 km 1' 31'' 935 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

17,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est à 21 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche ""chenilles & Papillons"", à 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Flémalle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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