Maison à vendre - Belvaux RBW28762

Une maison qui se vit en plusieurs actes, à Belvaux

À Belvaux, une maison de 175 m² pensée pour grandir avec sa famille, sans jamais manquer d'espace pour se retrouver, seul ou à plusieurs.

Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une cuisine équipée séparée de 11,29 m² organise le quotidien avec discrétion, pendant qu'un living de 27 m² invite à la détente.

Le jardin se découvre à l'arrière de la maison, accessible depuis le hall, comme un prolongement naturel de la vie quotidienne.

Construite avec des murs épais, la maison conserve une fraîcheur appréciable même aux heures les plus chaudes de l'été, un confort que les constructions récentes peinent souvent à offrir.

À l'étage, trois chambres généreuses de 13,28 m², 20 m² et 16,91 m² offrent à chacun un vrai territoire personnel. La salle de bain de 9,82 m², avec baignoire et fenêtre, profite d'une belle lumière naturelle ; la baignoire mériterait simplement un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.

Le dernier étage change de registre. Une cuisine équipée avec îlot de 8,19 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 28 m², complétée d'une chambre de 19,41 m² et d'une salle de douche avec Velux.

L'ensemble forme un véritable studio indépendant, idéal pour un adolescent qui réclame son autonomie, un bureau à l'écart du bruit de la maison, ou un espace parental à part entière.

Cette configuration n'est pas encore déclarée auprès de la commune ; elle représente un potentiel d'aménagement supplémentaire pour le futur propriétaire.

Dehors, le jardin profite d'une triple exposition, rare à cette échelle, de quoi suivre le soleil toute la journée, du café du matin à l'apéritif du soir.

La maison, construite sur 2 ares 22, dispose d'un garage, et le stationnement dans la rue reste aisé pour les visiteurs. Bus et gare sont à proximité immédiate, pour qui navigue entre Belvaux et le reste du pays.

Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin de grandir, de respirer, et qui veut un bien capable d'évoluer avec ses projets, sans basculer vers un budget de construction neuve.

Caractéristiques techniques

Surface et disposition
• Surface habitable : 175 m²
• Hall d'entrée, cuisine équipée séparée (11,29 m²), living (27 m²)
• 1er étage : 3 chambres (13,28 m² / 20 m² / 16,91 m²), salle de bain (9,82 m²)
• Dernier étage : cuisine équipée avec îlot (8,19 m²), pièce de vie (28 m²), chambre (19,41 m²), salle de douche avec Velux (6,82 m²)

Extérieur
• Jardin et terrasse, triple exposition, accès depuis le hall d'entrée
• Terrain : 2 ares 22 ca

Annexes
• Garage
• Stationnement facile dans la rue

Confort et équipements
• Chauffage au gaz
• Murs épais offrant une bonne fraîcheur naturelle
• Proximité bus et gare

Passeport énergétique
• En cours de réalisation
Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel.

Pour la visite contactez Alain Genin

Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire