Huis te koop - Belvaux RBW28762

4430 Belvaux

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² een veelzijdige leefomgeving die meegroeit met uw gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken. Het woongedeelte van 27 m² biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen, terwijl de tweede volledig uitgeruste keuken met kookeiland op de zolderverdieping samen met een leefruimte van 28 m² en een extra slaapkamer een volledig onafhankelijke studio vormt. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een tiener die graag wat meer zelfstandigheid wil, een rustige werkplek of een aparte ouderlijke suite. De badkamer met zowel een bad als een douche met Velux-ramen zorgt voor voldoende comfort en natuurlijk daglicht. De woning is uitgerust met gasverwarming en profiteert van dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke verkoeling tijdens warme zomerdagen. De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens bijzonder aantrekkelijk. De tuin en het terras hebben een unieke drievoudige oriëntatie waardoor u de zon gedurende de hele dag kunt volgen, van de ochtend tot de avond. De tuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast omvat het perceel een garage en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers. Met een perceelgrootte van 2 are en 22 centiare biedt dit vastgoed voldoende ruimte om te genieten van buitenleven in alle privacy. De ligging in Belvaux maakt het mogelijk om vlot te reizen dankzij de nabijheid van bushaltes en het treinstation, wat een uitstekende verbinding garandeert naar omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 799.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien en tegelijkertijd flexibiliteit biedt door de aparte studio. Met zijn kwalitatieve afwerking en zorgvuldig doordachte indeling combineert deze woning comfort, functionaliteit en potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Alain Genin. Deze woning verdient het om persoonlijk beleefd te worden zodat u zijn volledige potentieel kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28762 Ref. verkoper: VMAG0006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,1 km 1º 3' 12 km 11' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 1º 4' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 1º 4' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,4 km 52' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Cora Foetz

8,1 km 34' 8,1 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Lidl Aubange

11,1 km 51' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Aldi Athus

11,4 km 58' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 26'

Onderwijs

Dit pand in Sanem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder