Maison à vendre - Belvaux RBU47649

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir.
Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio.
Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant.
7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine.

Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune.

Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements.

Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement:

Appartement nr°1 sis au 1er étage :
il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur.
Loué à 1750€ + 200€ de charges

Appartement nr°2 sis au 2ieme étage :
il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur.
1750€ + 200€ de charges

3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie.
800€ + 100€ de charges

Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport
2 appartements + 1 studio, tous loués.
Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16%

Cadastre vertical existant.
Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur.
Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4.

N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : Tel +352 621 317 560 Tout voir Réduire