Maison à vendre - Belvaux RBU64572
4451 Belvaux
930 000 €
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison bi familiale avec deux appartements et un Studio située sur Belvaux.
Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4.
Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune.
Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements.
Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit :
- Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur.
Loué à 1750€ + 200€ de charges
- Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur.
Loué à 1750€ + 200€ de charges
- Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie.
Loué 800€ + 100€ de charges
À savoir :
Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport
2 appartements + 1 studio, tous loués.
Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16%
Cadastre vertical existant.
Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 621 794 938 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact Tout voir Réduire
Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4.
Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir, un grand espace séjour et une cuisine viendront compléter le bien. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune.
Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements.
Actuellement, l’immeuble est divisé comme suit :
- Un appartement, le N°1 au 1er étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur.
Loué à 1750€ + 200€ de charges
- Un appartement, le N°2 au 2ieme étage, qui se compose d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie, un garage et un emplacement extérieur.
Loué à 1750€ + 200€ de charges
- Au 3ème étage, vous trouverez un studio avec un espace chambre chambre, une salle de douche et espace de vie.
Loué 800€ + 100€ de charges
À savoir :
Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport
2 appartements + 1 studio, tous loués.
Revenus annuels : 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16%
Cadastre vertical existant.
Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 621 794 938 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 930 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
205 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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