Huis te koop - Belvaux RBU64572

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Belvaux, een unieke investeringsmogelijkheid die combineert comfort, flexibiliteit en strategische locatie. Deze ruime woning, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving, biedt een totale woonoppervlakte van 205 m² en is momenteel ingericht als een tweevoudige woning met een studio, waardoor het perfect is voor zowel privégebruik als verhuur. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen op de eerste en tweede verdieping, elk uitgerust met een eigen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een studio met een woonruimte, badruimte en separate livingruimte, die momenteel verhuurd wordt aan €800 plus charges. De totale huuropbrengst bedraagt €51.600 per jaar, wat resulteert in een bruto rendement van ongeveer 5,16%, een aantrekkelijke score voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en groeipotentieel. De woning is gasverwarmd en beschikt over een garage en buitenparkeergelegenheid voor één voertuig. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsbehoefte beperkt en de focus op praktische voorzieningen legt. Dankzij de recente technische studies is het bovendien mogelijk om de woning te herstructureren tot een studentenhuis met zeven kamers en eigen badkamers, inclusief gemeenschappelijke ruimtes zoals een lounge en een grote keuken. Deze flexibiliteit sluit naadloos aan bij de toenemende vraag naar studentenkamers in de regio, wat de potentie voor verdere waardestijging benadrukt. Het pand ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals Belval Plaza, het universitair campus, internationale scholen en snelwegen, waardoor bereikbaarheid en levenskwaliteit verzekerd zijn. Belvaux biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen investeren in een groeiende regio. De mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw met ongeveer 6 meter in diepte opent extra ontwikkelingsmogelijkheden voor wie verder wil investeren. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om bezichtigingen te plannen op weekdagen en zaterdagen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Met een prijs van €930.000, zonder BTW, biedt deze woning u niet alleen een solide vastgoedbelegging, maar ook de kans om te profiteren van de vele ontwikkelingsmogelijkheden die Belvaux te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel groeimarkt - contacteer ons nu voor een vrijblijvende kennismaking!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder