• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Parfaite pour une famille ou une profession libérale
CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, issue d’une nouvelle construction de 2023, située au cœur de Niederkorn dans un quartier paisible et stratégique.
**Localisation premium :
• À 5 min à pied de l’hôpital de Niederkorn
• À 2 min de la crèche et de l’école
• Proche de toutes les commodités : espaces de jeux, commerces, restaurants, transports
**Atouts de la maison :
• Nouvelle construction 2023
• Surface habitable : +/- 153,41 m²
• Garage pour 2 voitures : +/- 33 m²
• Terrasse et jardin privatifs
________________________________________
**Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
▪️ Hall d’entrée
▪️ Chambre / Bureau – idéal pour activité libérale
▪️ WC séparé
▪️ Garage double
▪️ Accès jardin et terrasse
1er étage :
▪️ Hall
▪️ Séjour lumineux & salle à manger
▪️ Cuisine moderne entièrement équipée
▪️ Débarras pratique
▪️ Salle de bain avec WC
▪️ Terrasse
2e étage :
▪️ Hall et couloir
▪️ 3 chambres spacieuses
▪️ 2e salle de bain avec WC
________________________________________
À retenir : maison lumineuse, volumes généreux, finitions soignées et emplacement central.
📞 Contactez-nous pour une visite ! Une opportunité rare à Niederkorn.
***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au ( Tel +352) 28 80 28 80 / Contact
***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.
***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gage de qualité.

FOR SALE - Semi-detached house in Niederkorn
Perfect for a family or a liberal profession.
CDBimmo is pleased to present this charming semi-detached house, from a new build in 2023, located in the heart of Niederkorn in a peaceful and strategic area.
**Premium location:
5 min walk from Niederkorn hospital.
2 minutes from the crèche and school
Close to all amenities: play areas, shops, restaurants, transport
**House assets:
New construction 2023
Living space : +/- 153,41 m²
Garage for 2 cars: +/- 33 m²
Private terrace and garden
**Interior layout:
Ground floor:
▪️ Entrance hall
▪️ Bedroom / Office - ideal for freelance activity
▪️ Separate WC
▪️ Double garage
▪️ Access to garden and terrace
1st floor :
▪️ Hall
▪️ Bright living & dining room
▪️ Fully equipped modern kitchen
▪️ Convenient storage room
▪️ Bathroom with WC
▪️ Terrace
2nd floor :
▪️ Hall and corridor
▪️ 3 spacious bedrooms
▪️ 2nd bathroom with WC
To remember: bright house, generous volumes, meticulous finishes and central location.
📞 Contact us for a viewing! A rare opportunity in Niederkorn.
***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on ( Tel +352) 28 80 28 80 / Contact
***If you want to sell or rent your property, take advantage of our experience and our in-depth knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise.
***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37314 Réf. vendeur: 85954287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,4 km 28' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 29' 8,2 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 29' 8,2 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,6 km 26' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,1 km 10'

Gares

Petange

2,9 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,9 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,3 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Aubange

6,5 km 32' 8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Athus

6,6 km 33' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

24,4 km 24'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (8 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Petange") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 29 minutes à vélo.

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