Maison à vendre - Ocquier VBE07064

Rue Chien Rue 32 4560 Ocquier

945 000 €

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VBE07064

  • 5 Chambre(s)
  • 299 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente un bien rare : une villa de caractère à Ocquier où chaque pièce invite à la vie, du séjour de 64 m² lumineux jusqu'au jardin avec piscine. Implantée sur un terrain de 2 485m², elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant (13 m²), d'une cuisine conviviale de 30 m² bénéficiant d'un accès direct à deux terrasses (14 et 20 m²) et d'une salle à manger lumineuse de 19 m². Un débarras (6 m²) et un grand garage de 36 m² complètent ce niveau. Le hall de nuit (12 m²) dessert trois chambres dont une principale de 19 m², une salle de bains (14 m²) et une salle de douche (7 m²). Au premier étage, le séjour de 64 m² baigné de lumière naturelle ouvre sur une belle terrasse de 26 m². Deux chambres complètent l'étage : la chambre 4 (32 m²) dispose d'une salle de douche privative, et la chambre 5 pensée pour 4 personnes offre une superficie exceptionnelle de 36 m². Le deuxième étage accueille une mezzanine lumineuse de 20 m², parfaite en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, un jardin paysager soigné et une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix. Cette habitation peut facilement accueillir 14 à 16 personnes. PEB B et depuis il y a 32 nouveaux panneaux photovoltaïques. Avec terrains à bâtir! Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

299 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

299 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2202 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

2485 m²

Surface constructible

283 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20220608025140

Date de validité PEB

08/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07064 Réf. vendeur: 4586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 7' 1,8 km 4' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle

381 m 1' 16'' 381 m 36'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,5 km 21' 4,8 km 6' 2,8 km 53' 4,5 km 53'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

349 m 4'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

349 m 4'

Gares

Bomal

11 km 55' 15 km 16' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,3 km 11'

Supermarchés

Spar Clavier

8,1 km 31' 8,3 km 9' 6,2 km 54' 8,1 km 1º 37'

Shop & Go Delhaize Hody

7,7 km 34' 9 km 10' 6,7 km 59' 7,7 km 1º 32'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km 30' 8,7 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

8,1 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

18,9 km 20'

Activités

Centre Riveo

18,9 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,5 km 23'

Châteaux

Château De Modave

11,3 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,5 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Chienrue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 9 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Des Topiaires".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Clavier" (9 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Du Grand Clavier" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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