• 4 Chambre(s)
  • 35
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

L’agence 2M’S vous propose en exclusivité cette superbe maison. rénovée avec goût. située dans le quartier résidentiel très prisé de Fousbann à Differdange.

Dès l’entrée. vous serez séduit par la qualité des matériaux. les finitions soignées ainsi que la décoration contemporaine et épurée qui confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse.

Érigée sur un terrain de 2.14 ares. cette maison offre une surface totale de 225 m². dont 165 m² habitables. harmonieusement répartis pour un cadre de vie confortable. lumineux et fonctionnel.

Nichée dans une rue calme et familiale. à proximité immédiate des commodités. elle constitue un environnement idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie.

🔹 Caractéristiques principales :

Rénovations récentes réalisées entre 2021 et 2025
Finitions haut de gamme et décoration contemporaine
Surface habitable généreuse et bien optimisée
Espaces de vie lumineux et conviviaux
4 chambres. dont une suite parentale avec salle de douche privative
Deux terrasses et un jardin à l’arrière
Garage double + 1 emplacement extérieur
Quartier résidentiel calme et familial
Maison bien entretenue. prête à emménager

🏠 Disposition des pièces :

📍 Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant
WC séparé
Cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger
Accès direct à une terrasse de 10 m². parfaite pour vos repas d’extérieur

📍 1er étage :

Trois belles chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire. double vasque et WC

📍 2ème étage :

Spacieuse suite parentale avec coin dressing. salle de douche privative et rangements

📍 Sous-sol :

Garage pour deux voitures + un emplacement extérieur
Cave
Buanderie
Chaufferie avec accès à une seconde terrasse et au jardin

💡 Une opportunité rare à Fousbann !

Cette maison allie confort moderne. volumes généreux. matériaux de qualité et emplacement stratégique. Proche des écoles. commerces. transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Differdange.

📞 Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au Tel +352 621 225 897 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 025 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03941 Réf. vendeur: 85795095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,4 km 48' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,6 km 49' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,6 km 49' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,7 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,1 km 12'

Gares

Bascharage-Sanem

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

3,2 km 12' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Cora Foetz

8,8 km 32' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Lidl Aubange

9,4 km 36' 11 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musées

Musée Gaspar

27,7 km 26'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Niederkorn" (5 minutes en voiture), "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 12 minutes.

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