Maison à vendre - Lixhe VBE49328

Rue Paradis, 18 4600 Lixhe

210 000 €

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VBE49328

  • 1 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue Paradis, 18 4600 Lixhe
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Description

Agréable maison à refraîchir (+/- 77m² d'après PEB) 1 à 2 chambres avec terrasse et dépendance, jouissant d'une situation paisible à proximité du centre du village de Lixhe (Visé). Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 23m²). Rez-de-chaussée: séjour (+/- 26m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie/atelier (+/- 10m²) non attenant et terrasse (+/- 19m²). 1er étage: palier, 1 chambre (+/- 18m²) et salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage: grenier ou chambre mansardée. Châssis double vitrage bois, chauffage via climatisations réversibles. PEB : F, E Spéc: 430 kWh/m².an, E totale : 32.981 kWh/an, n° 20260722014887. R.C. : 188€. Idéal comme 1ère acquisition ou investissement!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

77 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722014887

Emission de CO2

111

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49328 Réf. vendeur: W8170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

66 m 37'' 66 m 11'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

66 m 37'' 66 m 11'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,3 km 14' 4,3 km 5' 1,9 km 33' 3,3 km 40'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 1' 59''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

87 m 1' 2''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3 km 36'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3 km 36'

Gares

Vise-Frontiere

2,4 km 11' 4,1 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 34' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,5 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Oupeye

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2 km 41' 3,4 km 41'

Trafic Haccourt

3,1 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

19,9 km 15'

Châteaux

Fort De Lantin

22,4 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,9 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Paradis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Visé" (4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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