Huis te koop - Lixhe VBE49328

Rue Paradis, 18 4600 Lixhe

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49328

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 77 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Rue Paradis, 18 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename woning te koop in Lixhe, gelegen aan de Rue Paradis 18, biedt een rustige ligging vlakbij het centrum van het dorp. Met een vraagprijs van 210.000 euro presenteert deze eigendom zich als een interessante optie voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77 m² volgens het energieprestatiecertificaat en omvat één slaapkamer met de mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. Het pand is voorzien van een gezellige leefruimte van circa 25 m² met een houtkachel, aansluitend aan een open keuken die uitgerust is met diverse toestellen zoals koelkast, gasvuur, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder omvat het gelijkvloers een praktische wasruimte of atelier en een aangenaam terras van 19 m² dat uitkijkt op de achterliggende tuin. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, met op het eerste verdiep een slaapkamer van ongeveer 18 m² en een badkamer voorzien van bad, toilet en lavabo. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die kan gebruikt worden als extra kamer. Qua technische aspecten beschikt de woning over houten ramen met dubbele beglazing en wordt het verwarmd via omkeerbare airconditioninginstallaties. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 430 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinigheid die verbeterd kan worden. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 32.981 kWh en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 188 euro. De totale grondoppervlakte bedraagt 55 m² met drie gevels die zorgen voor voldoende lichtinval in de woning. De ligging in Lixhe garandeert een rustige woonomgeving dichtbij de voorzieningen van het dorp. Er wordt geen btw geheven op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een serene omgeving nabij Visé? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze residentie biedt u de kans om een charmante woning naar eigen wens op te frissen en te optimaliseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

77 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

430 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260722014887

CO2-uitstoot

111

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49328 Ref. verkoper: W8170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

66 m 37'' 66 m 11'' 66 m 47'' 66 m 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

66 m 37'' 66 m 11'' 66 m 47'' 66 m 47''

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,3 km 14' 4,3 km 5' 1,9 km 33' 3,3 km 40'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 1' 59''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

87 m 1' 2''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3 km 36'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3 km 36'

Treinstations

Vise-Frontiere

2,4 km 11' 4,1 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 34' 27,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,5 km 10'

Winkels

Aldi Visé

2,4 km 10' 2,5 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Oupeye

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2 km 41' 3,4 km 41'

Trafic Haccourt

3,1 km 11' 3,3 km 5' 2,1 km 39' 3,3 km 39'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

19,9 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

22,4 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,9 km 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Paradis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (4 minuten rijden), Lidl Oupeye (5 minuten rijden), Trafic Haccourt (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vise-Frontiere", op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 14 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (8 minuten rijden).In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is bereikbaar in 5 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "N. P. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op 1 minuut loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen