Maison à vendre - Bellaire VBE33203

Rue Charles Russon 18 4610 Bellaire

630 000 €

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VBE33203

  • 4 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue Charles Russon 18 4610 Bellaire
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Description

Spacieuse fermette de caractère (+/- 324m² d’après PEB) avec 4 chambres idéalement située dans une voie sans issue avec garage et écurie sur et avec terrain de +/- 26.467m² dans un endroit calme, idéal pour propriétaires de chevaux ou amoureux de la nature. Elle se compose : Sous-sol : 2 caves (+/- 13 et 17m²) et 2 ateliers (+/- 8 et 14m²) avec accès direct à l’extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, un bureau/chambre (+/- 14m²), cuisine équipée (+/- 19m²), spacieux séjour (+/- 50m²) avec accès direct à une terrasse (+/- 26m²) avec vue sur les champs. 1er étage : 4 chambres (+/- 13, 14, 16 et 19m²), salle de bains (douche et lavabo) buanderie avec WC. 2ème étage : 2 greniers éventuellement aménageables (+/- 38 et 51m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage (+/- 55m²), d’une écurie (+/- 37m²) et d’un vaste fenil (+/- 92m²) ainsi que d’un magnifique terrain directement accessible depuis la propriété. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, … PEB: D, E Spéc: 271 kWh/m².an, E totale: 88.000 kWH/an, n° 20260421017379. R.C.: 607€. Magnifique propriété de caractère idéale pour propriétaires de chevaux ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans, PEB, ... téléchargeables sur notre site internet www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

26467 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421017379

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33203 Réf. vendeur: W7951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. M. Du Service Sac Les Petits Filous

180 m 39'' 180 m 19'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

587 m 2' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

587 m 2' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

4 km 14' 4,5 km 7' 2,6 km 34' 4 km 48'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

2 km 24'

Gares

Herstal

6,8 km 41' 7,3 km 11' 0 m 0'' 6,1 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 4' 24,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,9 km 10' 2,4 km 20' 2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1 km 3' 1 km 1' 31'' 631 m 11' 1 km 12'

Intermarché Beyne Heusay

4 km 18' 4,1 km 7' 2,4 km 31' 4 km 48'

Proxy Delhaize Jupille

3 km 11' 3 km 4' 2,5 km 16' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,5 km 15'

Musées

Musée Grétry

7,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Charles Russon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Queue-Du-Bois" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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