Maison à vendre - Fléron VBC97717

Rue de Magnée 92 4620 Fléron

350 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison d'habitation mitoyenne avec jardin et terrasse sise à FLERON, rue de Magnée 92. Prix souhaité : 350.000 €. Ce bien se compose comme suit : au sous-sol : trois caves, un garage avec volet électrique neuf (2025); au rez-de-chaussée : hall avec wc, grande cuisine entièrement équipée (2021), living; au 1er étage : deux très belles chambres, une petite chambre, une SDB fonctionnelle mais à rénover; au 2ème étage : une belle chambre avec placards, double lavabo et douche. Chauffage central au gaz (chaudière Buderus 2024). Châssis DV en PVC blanc. Volets électriques au rez-de-chaussée et dans les chambres. PEB C n° 20250526019165. Installation électrique conforme. Superficie totale : 274 M² - RC : 1.063 euros. Bien partiellement rénové. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

274 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526019165

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97717 Réf. vendeur: AdId:284476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Dion

597 m 4' 683 m 1' 4'' 509 m 6' 597 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

636 m 5' 646 m 1' 6'' 531 m 7' 636 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

687 m 2' 23'' 677 m 1' 9'' 687 m 8' 687 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

601 m 7'

Gares

Chaudfontaine

5,9 km 37' 6,9 km 8' 3,5 km 22' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 7' 20,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 20' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Colruyt Fleron

959 m 3' 1 km 1' 21'' 712 m 6' 959 m 12'

Aldi Fléron

1,2 km 5' 1,3 km 1' 52'' 893 m 9' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 6' 1,1 km 1' 40'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,6 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Adèle Dion" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

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