Maison à vendre - Niederkorn RBS92099
Rue St. Paul 2A 4643 Niederkorn
525 000 €
Description
IMMO RASTODER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne de 90 m², idéalement située au cœur de Niederkorn, dans la commune de Differdange.
Implantée dans une rue secondaire calme et peu passante, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, piscine, transports en commun, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un accès piéton vous permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Niederkorn.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
? Un agréable salon
? Un couloir desservant une cuisine entièrement équipée installée en 2023
? Un WC séparé
? Une salle de bain avec baignoire, vasque, et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
? Un débarras pratique sous l'escalier
? Accès direct à une terrasse couverte avec pergola et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur
1er étage :
? Un palier
? Deux chambres à coucher lumineuses
2e étage (grenier) :
? Un espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.
Atouts techniques :
? Chauffage au gaz récent (2023)
? Chauffe-eau installé en 2020
? Dalles en béton au rez-de-jardin, dalles en bois aux étages
? Double vitrage
? Volets roulants
? Raccordement à la fibre optique
Disponibilité : à convenir.
Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé.
IMMO RASTODER ? Votre partenaire de confiance dans l'immobilier au Luxembourg.
Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet, avec professionnalisme, transparence et efficacité.
Estimation gratuite et sans engagement de votre bien sous 24h.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
IMMO RASTODER
Tél : Tel +352 661 860 145
Email : Contact
Site : www.immorastoder.lu
Tout voir Réduire
Implantée dans une rue secondaire calme et peu passante, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, piscine, transports en commun, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Un accès piéton vous permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Niederkorn.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
? Un agréable salon
? Un couloir desservant une cuisine entièrement équipée installée en 2023
? Un WC séparé
? Une salle de bain avec baignoire, vasque, et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
? Un débarras pratique sous l'escalier
? Accès direct à une terrasse couverte avec pergola et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur
1er étage :
? Un palier
? Deux chambres à coucher lumineuses
2e étage (grenier) :
? Un espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.
Atouts techniques :
? Chauffage au gaz récent (2023)
? Chauffe-eau installé en 2020
? Dalles en béton au rez-de-jardin, dalles en bois aux étages
? Double vitrage
? Volets roulants
? Raccordement à la fibre optique
Disponibilité : à convenir.
Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé.
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Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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