Maison à vendre - Oupeye VBC94600
Rue des Aubépines 8 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 219 000 €
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Description
✨ Charmante maison 3 façades avec garage, jardin et 2 chambres – Oupeye
L’agence Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale de 165 m², idéalement implantée sur une parcelle de 363 m² dans un quartier résidentiel prisé d’Oupeye. Son emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct aux écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous mène à un spacieux séjour de 28 m² agrémenté d’une cassette à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée jouxte l’espace de vie. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.
Sous-sol :
Le niveau inférieur offre trois caves, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grand garage de 28 m² pouvant accueillir un véhicule et aménager un espace atelier.
Vous profiterez également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Points forts : Quartier résidentiel calme et bien desservi, cassette à bois pour un confort optimal, volets et boiler électrique (2016), grand garage + emplacement de parking extérieur, jardin agréable avec potentiel d’aménagement.
Détails techniques
PEB : E (444 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 984 €
Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
Découvrez tous les détails sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
L’agence Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale de 165 m², idéalement implantée sur une parcelle de 363 m² dans un quartier résidentiel prisé d’Oupeye. Son emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct aux écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous mène à un spacieux séjour de 28 m² agrémenté d’une cassette à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée jouxte l’espace de vie. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.
Sous-sol :
Le niveau inférieur offre trois caves, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grand garage de 28 m² pouvant accueillir un véhicule et aménager un espace atelier.
Vous profiterez également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Points forts : Quartier résidentiel calme et bien desservi, cassette à bois pour un confort optimal, volets et boiler électrique (2016), grand garage + emplacement de parking extérieur, jardin agréable avec potentiel d’aménagement.
Détails techniques
PEB : E (444 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 984 €
Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
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Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 984 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1969
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
124 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
37 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
363 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
444 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42729 kWh/an
Date de validité PEB
10/06/2035
Emission de CO2
110
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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