Huis te koop - Oupeye VBC94600 In optie

Rue des Aubépines 8 4680 Oupeye

Voorstel vanaf 219 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Aubépines 8 4680 Oupeye

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Charmante maison 3 façades avec garage, jardin et 2 chambres – Oupeye

L’agence Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale de 165 m², idéalement implantée sur une parcelle de 363 m² dans un quartier résidentiel prisé d’Oupeye. Son emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct aux écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous mène à un spacieux séjour de 28 m² agrémenté d’une cassette à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée jouxte l’espace de vie. Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.

Sous-sol :
Le niveau inférieur offre trois caves, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grand garage de 28 m² pouvant accueillir un véhicule et aménager un espace atelier.

Vous profiterez également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Points forts : Quartier résidentiel calme et bien desservi, cassette à bois pour un confort optimal, volets et boiler électrique (2016), grand garage + emplacement de parking extérieur, jardin agréable avec potentiel d’aménagement.

Détails techniques
PEB : E (444 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 984 €

Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
Découvrez tous les détails sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 984 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

37 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

363 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

444 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42729 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94600 Ref. verkoper: 6819090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Terriblement Craquant

948 m 3' 948 m 1' 31'' 790 m 11' 948 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale V

919 m 3' 919 m 1' 24'' 714 m 9' 919 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-André

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 919 m 10' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

5 km 21' 6 km 9' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

298 m 4'

Treinstations

Milmort

3,6 km 13' 5 km 6' 3,2 km 32' 3,6 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

16,6 km 56' 17,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

9,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,4 km 27' 6,3 km 41' 7,4 km 1º 28'

Winkels

Carrefour Market Hermée

908 m 3' 908 m 1' 17'' 803 m 8' 908 m 11'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2 km 23' 2,7 km 33'

Lidl Herstal

3,4 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 15' 3,4 km 40'

Pretparken

Archéoforum

14,5 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

11,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

14,7 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 10 minuten rijden.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 88 minuten lopen.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Milmort" treinstation zijn.

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Terriblement Craquant" vinden op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Saint-André" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale V", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hermée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden), Lidl Herstal (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Aubepines 8-BDES-2025-0602.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Controle electrique.pdf

Download

PEB.pdf

Download