Maison à vendre - Oupeye VBD18474
Faire offre à partir de 149 000 €
- 1 Chambre(s)
- 71 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 181 m² Jardin
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Description
✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate.
Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux.
🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée
Salon lumineux de 20 m²
Salle à manger avec cuisine ouverte
Buanderie pratique
Salle de douche moderne
Étage
1 chambre de 14 m²
1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²)
Sous-sol
Cave offrant de beaux espaces de rangement
✅ Les atouts qui vont vous séduire
Châssis en PVC avec double vitrage
Chauffage central par chaudière gaz à condensation
Jardin non attenant avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours
Electricité conforme à l'acte
Revenu cadastral avantageux : 251 €
PEB : Classe E – 347 kWh/m².an – Consommation théorique : 27.357 kWh/an
Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 €/mois.
💰 Offre à partir de 149.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Intéressé ?
Retrouvez toutes les infos sur www.nigel-immo.be :
Visite virtuelle à 360°
Vidéo de présentation
Prise de rendez-vous en ligne, disponible 7j/7 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 251 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface habitable
71 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
181 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
221 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27357 kWh/an
Date de validité PEB
17/10/2034
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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